Kaufpreis 310.000 €
63263 Neu-Isenburg
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Neu-Isenburg liegt südlich von Frankfurt am Main. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zum Frankfurter Flughafen, einem der größten Flughäfen Europas, sowie von einer guten Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.Buslinien sowie die Bahnlinien RB61, S3 und S4 sind bequem erreichbar. In Laufnähe befinden sich mehrere Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Friseur und eine Apotheke sind schnell zu erreichen.Grundschulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Der Sportpark sowie der Tannenwald und das Waldschwimmbad liegen nur 2 Fahrradminuten entfernt. Ausstattung: + Einbauküche+ Isolierte Fenster, dreifachverglast+ Balkon+ Kellerraum+ Fahrradraum+ Waschraum Objekt: Diese einladende und gut geschnittene Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ansprechenden Wohnanlage, in der die Mehrheit der Eigentümer selbst lebt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus und bietet eine optimale Raumaufteilung.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, von dem aus sich alle Zimmer verteilen. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich bietet und Zugang zum sonnigen Balkon gewährt. Von hier aus genießen Sie eine wunderbare Aussicht und können den Balkon an sonnigen Tagen als Ihr zweites Wohnzimmer nutzen.Die Wohnung verfügt zudem über zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils einen separaten Eingang besitzen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kreative Kocherlebnisse. Das große Badezimmer lädt zum Entspannen ein und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Nähe zum Stadtzentrum und zur S-Bahnlinie macht diese Wohnung besonders attraktiv. Selbst ohne Auto ist eine hervorragende Mobilität gewährleistet.Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zum Sondereigentum zählt. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses umfassen nützliche Annehmlichkeiten wie eine Waschküche und einen Fahrradkeller.Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 300,00 €. Die derzeitigen Eigentümer planen den Verkauf der Wohnung, da sie ins Ausland auswandern möchten.Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage Ihr neues Zuhause zu finden. Ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Besichtigungen können nach Vereinbarung organisiert werden.*Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Stichworte: vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Fenster Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
