Kaufpreis 295.000 €
26826 Weener
Zimmer 10
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 10
Größe: 231 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR Lage: Das Objekt befindet sich im Ortskern von Diele, in einem Mischgebiet, einem Dorf im Rheiderland. Zu der Gärtnersiedlung Halte und der Meyer-Werft sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 2 km) . Weener und Papenburg mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen wie Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, einem Friseur, usw. sind nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der guten Anbindung zur A31/ 28 sind größere Städte schnell erreicht. Durch die gute Anbindung zur A28/ 31 sind Oldenburg und Bremen sowie das Ruhrgebiet schnell erreicht. Objekt: Wohnhaus mit großem Pool, zusätzlicher Kapitalanlage & viel Potential auf einem Grundstück!Im Jahre 1981 wurde das Haupthaus im hinteren Teil des 726m² großen Grundstück errichtet.Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 135m² und wurde 1996 um ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss erweitert.Im vorderen Teil des Grundstückes wurde im Jahre 1988 ein weiteres Gebäude mit 96m² Wohnfläche neu gemauert & saniert. Das vordere Wohngebäude wird aktuell vermietet und bietet somit eine monatliche Einnahmequelle.Zudem verfügt das Grundstück über einen großen überdachten Anbau mit Pool inkl. Beheizung durch einen Kaminofen , einem Garagenstellplatz mit angrenzender Werkstatt, einer Terrasse und zusätzlichem Schuppen.Der überdachte Anbau mit kleiner Theke bietet viele Möglichkeiten um seine Träume und Wünsche zu verwirklichen. Egal ob gemütliche Abende mit Familie & Freunden, kleinen Feiern oder schönen Poolpartys.Für jedes Wetter bietet sich hier die passende Gelegenheit.Die Überdachung ist renovierungsbedürftig und könnte im selben Zug durch eine Glasüberdachung das Objekt enorm aufwerten und zu sich einem echten Hingucker entwickeln. Zudem besteht die Möglichkeit einen Teil der Grundflächenbebauung neu zu gestalten und diese als Grünfläche zu nutzen.Aufteilung Haupthaus: EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Heizungsraum, Flur & DieleOG: 2x Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Bad & Flurvordere Objekt:EG: Wohnzimmer, Küche, 3x Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC & FlurHaben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Melden Sie sich gerne, wir helfen Ihnen weiter! Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2008 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
