Kaufpreis 260.000 €
07318 Saalfeld/Saale
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Größe: 256 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.474,44 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.474,44 EUR Lage: Willkommen in Saalfeld, einer Stadt, die nicht nur auf eine reiche Geschichte zurückblickt, sondern auch als lebendiger und attraktiver Ort bekannt ist. Die Immobilie befindet sich inmitten dieses historischen Ambientes und bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Lebensgefühl.Historischer Charme:Saalfeld beeindruckt mit seinen gepflasterten Straßen, historischen Gebäuden und malerischen Plätzen. Die Altstadt lädt zum Flanieren ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Saalfeld und die St. Johannis Kirche die Umgebung prägen.Infrastruktur und Annehmlichkeiten:Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.Natur und Erholung:Die Umgebung von Saalfeld ist geprägt von einer reizvollen Landschaft. Parks, Wälder und Wanderwege bieten Gelegenheit zur Erholung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Saale, die die Stadt durchfließt, trägt zusätzlich zur Idylle bei.Verkehrsanbindung:Saalfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A9 und A73 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anfahrt in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem gewährleisten der Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel eine gute Mobilität.Lebendige Gemeinschaft:Saalfeld ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist eine lebendige Gemeinschaft, die regelmäßige Veranstaltungen, kulturelle Highlights und ein vielfältiges Vereinsleben bietet. Hier entfaltet sich eine Lebensqualität, die weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt ist.Die Lage dieser Immobilie in Saalfeld vereint Historie, moderne Annehmlichkeiten und Natur in perfekter Harmonie. Tauchen Sie ein in das besondere Flair dieser Stadt und gestalten Sie Ihre Zukunft an diesem einzigartigen Ort. Objekt: Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit Geschichte und modernem Komfort. Das Gebäude aus dem Jahr 1909 wurde im Jahr 1996 kernsaniert und bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßer Ausstattung.Objektdetails:Baujahr: 1909Kernsanierung: 1996Heizung: Gasetagenheizungen (Austausch der Thermen 1x2016, 2x 2020, 1x 2022)4 Wohneinheiten, insgesamt 256 m² WohnflächeVollvermietet: Monatliche Kaltmiete von 1.622,87 €Jahreskaltmiete: 19.474,44 € (Ø 6,34 €/m²)Lage:Die Immobilie befindet sich in der begehrten Innenstadt von Saalfeld, was einen unschlagbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht.Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine sichere Investition, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, in das Herz von Saalfeld einzutauchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses charmanten Wohngebäudes.Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.51, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zum Flughafen: 12.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12 Provision: 4,00 % zzgl. MwSt.
