Kaufpreis 119.000 €
40477 Düsseldorf
Zimmer 1
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1
Größe: 25 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Stadtviertel Pempelfort liegt nördlich der Düsseldorfer Innenstadt und ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, sowie Parks und Grünanlagen bieten Gelegenheit zur Erholung. Die Fachhochschule Düsseldorf (FH) liegt nur ca. 700m entfernt Ausstattung: - Apartment ist zur Übergabe frei!- Hausgeld 210,,€- Nettokaltmiete 360,-€- Gaszentralheizung aus 2020- Dachsanierung 2019- Balkon für zusätzliche Wohnfläche im Freien- Duschbad für den täglichen Komfort- Parkettboden für ein ansprechendes Wohnambiente- Aufzug für barrierearmen Zugang- Keller für zusätzlichen Stauraum- Waschkeller- 19 Parteien Objekt: Dieses ansprechende 1,5 Zimmer Apartment stellt eine ideale Kapitalanlage undbefindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur 700 Meter von der Düsseldorfer Fachhochschule entfernt. Diese Lage ist besonders attraktiv für Studenten oder Mitarbeiter der Hochschule und gewährleistet eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.Das Apartment verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Duschbad ist zeitgemäß und gut ausgestattet. Der praktische Grundriss optimiert den verfügbaren Raum.Der vorhandene Aufzug und der Keller bieten zusätzlichen Komfort. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.317,84 EUR Stichworte: Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,64 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
