Warmmiete 3.600 €
80336 München
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Warmmiete: 3.600 €
Kaltmiete 3.230 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Urbane Lage in der Ludwigvorstadt zwischen Sendlinger Tor und Hauptbahnhof.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Bioladen, Obst- und Gemüsehändler, ebenso wie Reinigung und Waschsalon.Das lebendige Viertel bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Bars, Biergärten, Cafés, etc. national und international.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal in wenigen Gehminuten erreichbar:ca. 6 Minuten - U1/U2/U4/U5/U7/U8 Hauptbahnhof ca. 6 Minuten - alle S-Bahn-Linien Hauptbahnhofca. 9 Minuten - U4/U5 Karlsplatz (Stachus) ca. 9 Minuten - alle S-Bahn-Linien Karlsplatz (Stachus)ca. 9 Minuten - U1/U2/U3/U6/U7/U8 Sendlinger TorenglishUrban location in Ludwigvorstadt between Sendlinger Tor and main station.All stores for daily needs are within walking distance - supermarket, bakery, butcher, pharmacy, health food store, fruit and greengrocer, as well as dry cleaner and laundromat.The lively neighborhood offers a diverse selection of restaurants, bars, beer gardens, cafes, etc. national and international.Public transport is optimally accessible within a few minutes walk:approx. 6 minutes - U1/U2/U4/U5/U7/U8 main station approx. 6 minutes - all S-Bahn lines main stationapprox. 9 minutes - U4/U5 Karlsplatz (Stachus) approx. 9 minutes - all S-Bahn lines Karlsplatz (Stachus)approx. 9 minutes - U1/U2/U3/U6/U7/U8 Sendlinger Tor Ausstattung: Wohnbereich mit Sofa, Esstisch mit 4 Stühlen, Bücherregal, Sideboard, Flat Screen TV, Klimaanlageoffene Küche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischem Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühl-/ GefrierkombinationSchlafzimmer 1 mit Doppelbett 1,6 x 2 m, 2 Nachttischen, Schminktisch, Kleiderschrank, Klimaanlage, Flatscreen TVSchlafzimmer 2 mit Bett 1,4 x 2 m, Nachttisch, Kleiderschrank, KlimaanlageSchlafzimmer 3 mit Einzelbett (kann auf 1,6 m Breite ausgezogen werden), Kleiderschrank, Flatscreen TV, KlimaanlageBad 1 mit Badewanne, gläserner Duschabtrennung, Doppel-Waschtisch, Handtuchwärmer, Wasch-Trocken-Kombination, Flatscreen TV und WCBad 2 mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchwärmer und WCEingangsbereich mit SideboardBalkon mit Tisch und StühlenBoden: hochwertiger Laminat, Feinsteinzeugenglishliving area with sofa, dining table with 4 chairs, bookshelf, sideboard, flat screen TV, air conditioneropen kitchen with dishwasher, ceramic hob, electric oven, extractor fan, microwave, fridge/freezer combinationbedroom 1 with double bed 1,6 x 2 m, 2 bedside tables, dressing table, closet, air conditioning, flat screen TVBedroom 2 with bed 1,4 x 2 m, bedside table, closet, air conditionerBedroom 3 with single bed (can be extended to 1,6 m width), closet, flatscreen TV, air conditionerBathroom 1 with bathtub, glass shower partition, double washbasin, towel warmer, washer-dryer combination, flatscreen TV and WCBathroom 2 with shower, washbasin with vanity unit, towel warmer and WCEntrance area with sideboardBalcony with table and chairsFloors: high-quality laminate, fine stoneware Objekt: Modern und hell möblierte 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, drei separaten Schlafmöglichkeiten und zwei Bädern. Im 4. Stock (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses in der Ludwigvorstadt gelegen. Guter Grundriss, der eine optimale Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Vom Eingangsbereich betritt man den hellen Wohnraum, ausgestattet mit einem 3-Sitzer Sofa, Esstisch mit 4 Stühlen, Sideboard, Bücherregal und Flatscreen TV. Die moderne Küche ist zum Wohnbereich hin offen und sehr gut mit allem ausgestattet. Der Balkon sowie die Schlafzimmer sind zum ruhigen begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Hauptschlafzimmer ist mit Doppelbett (1,60 x 2,00 m), Kleiderschrank, Flatscreen TV und Schmink-/Arbeitstisch möbliert. Von hier hat man Zugang zum großen Balkon. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Bett in den Maßen 1,40 x 2 m und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer ist mit ausklappbarem Bett, Kleiderschrank und Flatscreen TV ausgestattet. Auch von hier gelangt man auf den Balkon. Die Badezimmer sind mit schönen großflächigen modernen weißen Fliesen gestaltet. Eines verfügt über eine Badewanne mit gläserner Duschabtrennung, Flat Screen TV, Doppel-Waschtisch und WC. Hier steht auch die Wasch-Trocken-Kombination. Das andere Bad ist mit gläserner Duschkabine, Waschtisch mit Unterschrank und WC ausgestattet.Alle Räume haben als Hauptbeleuchtung integrierte Deckenstrahler - als Bodenbelag wurde hochwertiger Laminat und Feinsteinzeug verarbeitet.englishModern and bright furnished 4 room apartment with large balcony, three separate sleeping options and two bathrooms. Located on the 4th floor (with elevator) of an apartment building in Ludwigvorstadt. Good floor plan, which allows an optimal division in living and sleeping area. From the entrance area you enter the bright living room, equipped with a 3-seater sofa, dining table with 4 chairs, sideboard, bookshelf and flatscreen TV. The modern kitchen is open to the living area and very well equipped with everything. The balcony as well as the bedrooms face the quiet leafy courtyard. The master bedroom is furnished with double bed (1.60 x 2.00 m), closet, flatscreen TV and dressing/study table. From here you have access to the large balcony. The second bedroom has a bed measuring 1.40 x 2 m and a closet. The third bedroom is furnished with fold-out bed, closet and flat screen TV. Also from here you can get to the balcony. The bathrooms are designed with beautiful large modern white tiles. One has a bathtub with glass shower partition, flat screen TV, double vanity and toilet. The washer-dryer combination is also located here. The other bathroom is equipped with glass shower enclosure, vanity with base cabinet and WC.All rooms have integrated ceiling spotlights as the main lighting - as flooring, high-quality laminate and porcelain stoneware was processed. Sonstiges: Internet Flatrate in Miete enthaltenKlimaanlage in den Schlafzimmern und im WohnbereichStrom, Heiz- und Warmwasserkosten werden vom Mieter direkt an die Versorger entrichtetPKW Einzelstellplatz (Außenstellplatz) in Miete inkludiertGEZ wird vom Mieter direkt bezahltenglishInternet flat rate included in rentAir conditioning in the bedrooms and living areaElectricity, heating and hot water costs are paid by the tenant directly to the utility companiesSingle car parking space (outside parking space) included in rentGEZ is paid directly by the tenant Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Stadtzentrumslage
