Kaufpreis 320.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: - Strategische Lage in Norderstedt, nördlich von Hamburg- Direkte Anbindung an Hamburgs U-Bahnnetz (U1)- U-Bahnhöfe vor Ort für einfache Fahrten in die Hamburger City (ca. 40 Minuten)- Hauptbahnhof Hamburg bietet Zugang zum Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn- Regionalbahnstrecke A2 der AKN verbindet Norderstedt mit Kaltenkirchen im Norden- Schnelle Autofahrt in die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten)- Leichte Erreichbarkeit der Autobahn A7 über Bundesstraße B432- Ideal im Ortsteil Friedrichsgabe gelegen- Verkehrsgünstige Lage an der Ulzburger Straße- Direkter Zugang zur Innenstadt von Norderstedt und Hamburg- Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 1,5 Kilometern- Zwei AKN-Bahnhöfe, drei Supermärkte, Einzelhändler, Schulzentrum in unmittelbarer Nähe (bis zu 4 Minuten per Fahrrad)- Verschiedene Geschäfte, Drogerie, Tankstelle, Bank, Restaurants und Freizeiteinrichtungen vorhanden- U-Bahnhof Norderstedt-Mitte in 3 Autominuten oder 8 Fahrradminuten erreichbar- Effiziente Fahrt zum U-Bahnhof via AKN Linie A2 (3-5 Minuten)- Attraktive Lage: Ostsee nur 60 Autominuten entfernt Ausstattung: - Moderne Grundrisse für zeitgemäßes Wohnen- Große, bodentiefe Fenster für reichlich Tageslicht- Voll ausgestattete Küchen in jeder Wohnung - Elektrogeräte: Herd mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine - Geräumige Wandschränke mit glänzenden Lackfronten- Vollständig eingerichtete Bäder - Badmöbel inklusive Unterschrank und beleuchtetem Spiegel - Dusche vorhanden - Hochwertige Fliesen in Nassbereichen, teilweise bis zur Decke- sthetische Gestaltung der Innenräume - Vinyl-Designfußböden für ansprechendes Erscheinungsbild - Sauber verputzte Wände in strahlendem Weiß- Private Freiräume für jede Einheit - Balkon oder Terrasse für individlichen Freiraum- Investitionssicherheit durch zeitgemäße Ausstattung- Attraktive Vermietbarkeit dank hochwertiger Details- Potenzial für langfristige Wertsteigerung- Moderner Komfort für anspruchsvolle Mieter- Renditestarke Kapitalanlage in zukunftsorientierte Immobilie Objekt: - Kapitalanlage in attraktivem Mehrfamilienhaus- 25 moderne Wohnungen- Wohnflächen von 48 bis 84 Quadratmetern- Zwei bis drei Zimmer für vielseitige Bedürfnisse- Neubau in hochwertiger Massivbauweise- Vier Geschosse inklusive Staffelgeschoss- Effiziente Raumausnutzung und kluge Grundrissgestaltung- Tiefgarage mit Platz für 21 Pkw- Zusätzlich fünf Stellplätze auf dem Außengelände- Spielplatz und abschließbarer Abstellraum für Fahrräder- Moderne Beheizung mit Luftwärmepumpe und Gastherme- Energieeffizienz durch gedämmte Fassade- Helle und lichtdurchflutete Räume dank dreifach verglaster Fenster- sthetisches Design: Verblendmauerwerk, verputzte Flächen- Fenster und Türen mit stilvollen grauen Rahmen- Markantes rot-braunes Dach als Blickfang- Ideale Lage für nachhaltige Vermietbarkeit- Attraktive Rendite für kluge Investoren Sonstiges: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angabe basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sindbemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zubeschaffen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nichtübernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
