Kaufpreis 249.000 €
29683 Bad Fallingbostel
Zimmer 8
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 208 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt zentral und ruhig in der schönen Heide-Stadt Bad Fallingbostel. Die rückwärtig angrenzenden Böhmewiesen garantieren Ihnen einen unverbauten und unverbaubaren Ausblick. Vom Haus aus gemessen erreichen Sie innerorts- Kindergarten | 800 m- Grundschule | 800 m- Oberschule | 1,1 km- Verbrauchermarkt (REWE) | 550 m- Hausarztpraxis | 950 m- Bahnhof | 1,2 km- Anschlussstelle A 7 | 2 km- Anschlussstelle A27 über Walsrode Süd | 9 kmVom Haus aus gemessen erreichen Sie außerorts- Gymnasium Walsrode | 7,9 km- Heidekreis-Klinikum Walsrode | 8 kmLandschaft, Stadt und Leute:Bad Fallingbostel: Ein perfekter Kompromiss! Die Stadt im Herzen der Lüneburger Heide zählt derzeit etwa 11.900 Einwohner*innen. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Kreisstadt. Durch die optimale Anbindung an die A 7 und A 27 dürfte Bad Fallingbostel auch bei Pendlern in die engere "Orts-Auswahl" fallen. Freizeit, Kultur und Infrastruktur:Bad Fallingbostel besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein aktives Vereinsleben. Zwei Grundschulen und eine Oberschule, eine Kindertagesstätte sowie mehrere Kindergärten stehen für Ihre Kinder zur Verfügung.Ebenso können Einwohner und Urlaubsgäste in der großen Stadtbücherei stöbern. In und um den Stadtkern sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Hierzu zählen u.a. eine Eisdiele, mehrere gut besuchte Restaurants und Cafés, ein Drogeriemarkt, zwei Apotheken, mehrere Fachärzte, eine Buchhandlung, mehrere Friseure, ein Bekleidungsgeschäft, ein Optiker und ein Bioladen. Immer Donnerstagmorgen findet auf dem Stadtplatz ein Wochenmarkt statt. Ebenfalls gehören ein Freibad und ein Hallenbad gehören im saisonalen Wechsel zum Freizeitangebot der Stadt. Natürlich ist Bad Fallingbostel auch idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.Das Gewerbegebiet ist in den vergangenen Jahren mit der Ansiedlung international agierender Unternehmen wie Mondelez, Michelin, Edeka, DB Schenker und zwei Schnellrestaurants stark gewachsen. Im Außenbereich ist für das Jahr 2023 der Neubau des zentralen Heidekreis-Klinikums geplant.Verkehr:Bad Fallingbostel liegt an der BAB 7 zwischen dem Dreieck Walsrode und dem Maschener Kreuz. Autobahnabfahrten bestehen sowohl in Bad Fallingbostel als auch im Ortsteil Dorfmark. Die Bundesstraße 209 führt im Stadtgebiet auf die Bundesautobahn 7, die Bundesstraße 440 im Ortsteil Dorfmark. Durch die Stadt verläuft die Landesstraße L 163. Der Heidezug "Start Niedersachsen Mitte" verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide). Ausstattung: + ruhige Lage, schnell in der Stadt+ solide, massive Bauweise+ naturnahe Lage an den Böhmewiesen + flexibel nutzbare Grundrisse+ ideal als Kapitalanlage+ Balkon mit Ost-Ausrichtung+ Balkon 2019 modernisiert+ neue Gasthermen in WE 2 und 3+ modernisierte Bäder in allen WE+ neuwertige Einbauküchen inklusive+ massives Nebengebäude mit 4 Lagerräumen+ Zwei Carportstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
