Kaufpreis 329.000 €
24589 Dätgen
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Alle Häuser sind in solider Massivbauweise modern gestaltet und energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) ausgestattet. Die Häuser sind unabhängig von der Versorgung mit Erdgas und erfüllen schon jetzt alle Anforderungen einer klimaneutralen Zukunft. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Südausrichtung). Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein WC, sowie ein Haustechnikraum.Im OG befinden sich drei geräumige Schlaf- / Aufenthaltsräume und ein Badezimmer, allesamt mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Dätgen mit seinen ca. 600 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im Zentrum von Schleswig-Holstein mit direkter Anbindung an die A7 gelegen. Durch die hervorragende Lage im Dreieck Kiel-Neumünster-Rendsburg findet man sehr leicht alle erdenklichen Versorgungs-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch überregionale Ziele sind schnell erreicht.Entfernungen in Autominuten: - Hamburg – 35 Min - Landeshauptstadt Kiel – 20 Min - Flensburg / Grenze Dänemark – 50 Min - Ostseestrand – 30 Min - Nordsee – 60 MinDie Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs erfolgt in der nur 6km entfernten Stadt Nortorf. Im Ort gibt es einen Kindergarten; die Grundschulkinder werden in der Nachbargemeinde Langwedel beschult; als weiterführende Schule bietet die Stadt Nortorf eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe Die Gemeinde Dätgen erlebte in den letzten Jahren eine beachtliche wirtschaftliche Entwicklung. Im stark nachgefragten Gewerbegebiet am Ortsrand haben sich zahlreiche Betriebe angesiedelt.Dätgen liegt im Naturpark Westensee. Die zahlreichen Möglichkeiten für Wander- und Radtouren bilden einen hohen Naherholungswert – nicht nur für Naturliebhaber.Unsere Reihenhäuser sind ortszentral gelegen mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und Gärten. Ausstattung: - Massiv gebaut, energieeffizient - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster - Sanitärausstattung mit Qualitätsobjekten von Villeroy & Boch - Großes Fensterelement vom Wohnzimmer in den Garten - Bodentiefe Fenster im Obergeschoss - Boden- und Wandfliesen im Bad und WC nach Auswahl mit Edelstahlschienen - Glasfaseranschluss vorgestreckt - 2 Kfz – Stellplätze pro Reihenhaus - Vorbereitung PV-Anlage - Außenanlagen gem. Leistungsbeschreibung Sonstige Information: Makleranfragen nicht erwünscht.Abbildungen können Sonderleistungen enthalten.Einrichtungsgegenstände nur zu Demonstrationszwecken.Maßgeblich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung.Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: provisionsfrei
