Kaufpreis 620.000 €
73730 Esslingen am Neckar
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: AUS GEGEBENEM ANLASS EIN HINWEIS GLEICH ZU ANFANG: BITTE BEACHTEN SIE DIE ANGEHÄNGTEN GRUNDRISSE ! DAS HAUS IST SEHR OFFEN KONZIPIERT UND BIETET NUR EINEN ODER ZWEI ABGESCHLOSSENE SCHLAFRÄUME! AUS DIESEM GRUND BIETEN WIR BESICHTIGUNGEN NUR NACH EINGEHENDEM VORHERIGEM TELEFONAT AN.Dieses gepflegte freistehende Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2000 bietet neben einem unglaublich wohltuenden Raumklima so ziemlich alles, was Käufer sich heute wünschen! Mit seiner guten Dämmung, der Solarthermie- und der Photovoltaikanlage ist das Haus energetisch bestens für die Zukunft gerüstet. Die Gasheizung betreibt eine komfortable Fußbodenheizung, die problemlos irgendwann einmal auf eine Wärmepumpe umgestellt werden könnte. Zudem bietet sich dem, dem das Raumangebot der Hauptwohnung mit 99 m² reicht, die Möglichkeit, ein gemütliches 40m²-Appartment im gut belichteten Sockelgeschoss zu vermieten. Oder eben auch selbst zu nutzen, wenn der Platzbedarf größer wird.Dennoch ist das Haus für Menschen, die möglichst viele abgeschlossene Zimmer brauchen, eher schwierig zu nutzen denn die Grundrisse wurden sehr offen geplant. So besteht die Hauptwohnung im Erdgeschoss im „öffentlichen“ Bereich aus Küche, Essen und Wohnen mit Ausgang zum Garten. Hier ist ganz zentral auch ein Anschluss für einen Kaminofen vorgesehen.Im Obergeschoß befindet sich dann neben dem Wellness-Bad das äußerst großzügige Studio, das bis hoch in den First offen gestaltet ist. Neben einer Schlafempore, die über eine Leiter erreichbar ist, gibt es hier oben noch ein kleineres separates Zimmer, das gut als Kinderzimmer oder Büro geeignet ist. Sowohl vom großen Studio, als auch vom Bad aus gelangt man übrigens auf den kleinen Balkon.Auch das attraktive Apartment im Sockelgeschoß ist sehr offen gestaltet. Neben dem separaten Bad und dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist der Hauptwohnraum mit Einbauküche, Ess-/Wohnbereich und Schlafbereich als ein Raum ausgeführt. Durch die Anordnung der verschiedenen Zonen im Winkel entsteht hier dennoch ein großzügiges Raumgefühl, es kommt keinerlei Enge auf. Wenn gewünscht ließe sich der Schlafbereich auch mit wenig Aufwand etwas abtrennen. Auch hier in diesem Apartment gibt es übrigens eine Anschlussmöglichkeit für einen gemütlichen Kaminofen.Der Garten rund um´s Haus bietet mehrere Sitzplätze, teils größer, teils kleiner, aber eben so, daß man wahlweise der Sonne folgen, oder ihr aus dem Weg gehen kann.Vor dem Haus wurde eine Regenwasserzisterne in den Garten eingelassen. Mit 3200 Liter ist das ein ordentlicher Vorrat für 2 WC und die Gartenbewässerung. Das schont die Umwelt und den Geldbeutel! Auch ein Geräteschuppen hinter dem Haus und ein kleines Holzlager zwischen der ebenfalls neu errichteten Doppelgarage und dem Hauszuweg machen das Leben im und um´s Haus leicht und angenehm.FALLS SIE NUN INTERESSE HABEN BITTE UNBEDINGT BEACHTEN: Die Räume wirken durch die offene Gestaltung sehr großzügig und Loft-artig und dadurch sehr gefällig. Prüfen Sie gerade deshalb anhand der Grundrisse sorgfältig, ob Sie sich Ihr Leben im „Raumprogramm“, das hier geboten ist, tatsächlich vorstellen können ?? Ausstattung: Das im Prinzip neuwertige Haus war durchgehend in fürsorglicher Hand wurde augenscheinlich gut gepflegt. Die Ausstattung der inneren Oberflächen ist sorgfältig aufeinander abgestimmt. Im ganzen Erdgeschoß ist ein für die Fußbodenheizung idealer Terrakottaboden verlegt, im Obergeschoß hingegen ein fußwarmer Dielenboden. Die Wände im ganzen Haus wurden in schlichtem weißem Feinputz ausgeführt. Weiteres zur Ausstattung entnehmen Sie bitte auch einfach den eingestellten Fotos. Sonstiges: Derzeit ist das Haus noch vermietet. Es wird auf Ende 2024, eventuell schon etwas früher, frei. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner und sehen Sie von direkter Kontaktaufnahme oder dem Betreten des Grundstücks ab.Das Haus kann nach Absprache mit den Mietern gerne besichtigt werden, auf Wunsch auch am Wochenende!Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar (Provision) beträgt für den Käufer sowie für den Verkäufer gleichermaßen 3,57% aus dem Kaufpreis und enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer.Es wird fällig am Tage der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.WICHTIG: Aufgrund neuer gesetzlicher Vorgaben werden Sie nach einer Anfrage vom Immobilienscout aufgefordert, unsere Provisionsvereinbarung zu bestätigen. Bitte beachten Sie, daß wir ohne diese Bestätigung nicht für Sie tätig werden können. Provision: 3,57 % des Kaufpreises incl. der ges. Mwst.
