Kaufpreis 599.000 €
34128 Kassel
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Architektenhaus befindet sich in der bezaubernden und begehrten Wohnlage von Kassel-Harleshausen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Harleshausen liegt südwestlich des Kasseler Stadtzentrums und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und dennoch guter Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten.Eingebettet am Fuße des majestätischen Herkules, einem Wahrzeichen Kassels, genießen die Bewohner des Hauses nicht nur eine malerische Panoramalage, sondern auch einen direkten Zugang zu den umliegenden Grünflächen und dem Naturpark Habichtswald. Diese Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in einer wunderschönen Umgebung.Harleshausen selbst überzeugt durch sein charmantes Dorfambiente und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und diverse Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass das Kasseler Stadtzentrum und weitere Stadtteile problemlos erreichbar sind.Die ruhige Lage in einer Anwohnerstraße garantiert eine entspannte Atmosphäre fernab von störendem Verkehrslärm. Sie werden von einer friedlichen Umgebung umgeben sein, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Erholung nach einem langen Tag bietet.Harleshausen steht für Lebensqualität in naturnaher Umgebung und vereint die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Stadt Kassel. Die Umgebung bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und der Ruhe des Lebens im Grünen. Das Architektenhaus in dieser Lage ist somit eine außergewöhnliche Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachflächenfenster mit Kunststoff-Isolierverglasung- Herkulesblick- Einbauküche- bodentiefe Fenster Objekt: Hiermit möchten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie vorstellen: Ein exklusives Architektenhaus (Theo Bode, Bruder von Arnold Bode, Gründer der Kasseler Dokumenta!) in traumhafter Panoramalage, idyllisch, gelegen unterhalb des Herkules und des Bergparks. Dieses außergewöhnliche Haus bietet nicht nur eine beeindruckende Architektur, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort.Die äußere Erscheinung des Hauses präsentiert sich durch eine charmante Verklinkerung, die sowohl traditionelle Eleganz als auch zeitlose Schönheit vermittelt. Der architektonische Höhepunkt ist der umlaufende Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Landschaft und den Herkules bietet. Zudem laden zwei großzügige Terrassen dazu ein, die Sonne und die Natur zu genießen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die doppelte Garage im Haus, die nicht nur praktische Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Inneren des Hauses gewährleistet. Zusätzlich ist das Haus mit einer Solaranlage ausgestattet, die für Warmwasser sorgt und somit eine nachhaltige Energiequelle darstellt.Der Wohnkomfort setzt sich im Inneren fort, wo eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Beheizt wird diese von einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2000. Daneben finden Sie drei historische Kaminöfen im Objekt welche für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen.Der großzügige, offene und helle Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Er ist nahtlos mit einer modernen Küche und einer praktischen Vorratskammer verbunden, was nicht nur das Kochen und Essen zu einem sozialen Ereignis macht, sondern auch eine reibungslose Organisation ermöglicht. Abgerundet wird dieser Bereich im ersten Geschoss durch ein funktionales Gäste-WC.Die privaten Räume des ersten Geschoss liegen durch den Flur getrennt vom Wohnbereich. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, die mit viel Tageslicht durchflutet werden und einen inspirierenden Blick auf die Umgebung bieten. Ein weiteres WC, separat vom Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht, bietet zusätzliche Bequemlichkeit.Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei besonders große und helle Räume, die vielfältig genutzt werden können. Zahlreiche Dachflächenfenster lassen das Tageslicht großzügig hereinströmen. Ein kleines Duschbad sowie eine kleine Kochzeile im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.Der Eingangsbereich des Hauses beherbergt nicht nur die doppelte Garage, sondern auch den Heizungsraum, eine Werkstatt und eine Waschküche. Diese praktischen Räumlichkeiten bieten genügend Platz für Hobbys und alltägliche Aufgaben.Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 820 Quadratmeter und ist von einer grünen Umgebung aus Baum- und Wiesenbestand umgeben. Die Lage ist äußerst ruhig, da lediglich Anwohnerverkehr herrscht, was für eine erholsame Atmosphäre sorgt. Durch die leicht höhere Lage im Vergleich zu den umliegenden Häusern, hat man von hier einen unverbaubaren und atemberaubenden Blick auf den Herkules!Insgesamt präsentiert sich dieses Architektenhaus als eine exklusive Möglichkeit, das Leben in einer idyllischen Umgebung unterhalb des Herkules in Harleshausen zu genießen. Die Verbindung von durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Angebot. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und die Gelegenheit zu nutzen, diese einzigartige Immobilie persönlich kennenzulernen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen Provision: 3 % inkl. MwSt.
