Kaufpreis 890.000 €
22299 Hamburg
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: In den Jahren 2022 bis 2023 saniert, modernisiert und renoviert: hohe Decken mit Stuck, geputzte Wände, neu abgeschliffene Pitchpinedielen, Hamburger Fußleisten, kassettierte Holztüren - in Teilen mit neuem Glaseinsatz, neue Energiesparheizkörper, schaltbare Steckdosen und zwei Balkone. Ein Abstellraum auf dem Dachboden gehört zur Wohnung.Der Flur führt in den ineinander übergehenden und durch eine Flügeltür trennbaren Wohn- und Essbereich. Vom Esszimmer eröffnen bodentiefe Fensterelemente den Zutritt auf den Balkon. Die Küche der Marke Nolte präsentiert sich mit matt weißen Einbauten, neuem Holzfußbodenbelag sowie technischen Geräten der Hersteller Bosch und Neff. Der private Bereich besteht aus dem Schlafzimmer und einem halben Zimmer. Das Bad ist modern ausgestattet mit beigen Wand- und Bodenfliesen, einer Wanne, einem Waschtisch und Fußbodenheizung. Das separate WC ist im gleichen Stil gehalten. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für weitere Staufläche.Was Sie noch wissen sollten:Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Objekt: Das charmante Gebäude aus 1903 überzeugt mit einer hellen Putz- und Klinkerfassade mit Stuckornamenten sowie weißen isolierverglasten Kunststofffenstern. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss sowie eine Gegensprechanlage und ist voll unterkellert mit einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3 %Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
