Kaufpreis 315.000 €
66333 Völklingen
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Völklingen-Geislautern, einer charmanten Stadt, die für ihre historische Bedeutung und ihren reichen kulturellen Hintergrund bekannt ist. Sie werden von der freundlichen Nachbarschaft und der großartigen Verkehrsanbindung begeistert sein.In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung einer Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen.Völklingen ist durch die A620 und die B51 an das überregionale Straßennetz angebunden. Ausstattung: Zusammenfassend bieten wir Ihnen:- Ein Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten + 72,5 m² + 72,5 m² + 64,5 72,5 m² - Gleichmäßig aufgeteilte Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad- Eine Garage mit elektrischem Tor und eine Einfahrt, die als Stellplatz genutzt werden kann- Direkter Zugang zum Garten für die untere Einheit- Ein Balkon für die mittlere Wohnung- Eine ruhige Lage in Geislautern Völklingen mit schneller Erreichbarkeit von wichtigen SpotsGut und Zentral angebundene LageAnzahl Wohnungen 31GarageTerrasse Garten-Aussenanlage Erneuerung (2019)Fenster/Türen/Garage (2010) Elektrik Teilweise Erneuert Bäder Erneuerung (2005)Gas Zentral-Heizung von (1991)Vollwärmeschutz Dach (2010)Kanalsanierung (2018) Objekt: Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in Völklingen-Geislautern zum Verkauf anzubieten.Mit drei individuellen Einheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, Mieteinnahmen zu generieren oder Familienmitgliedern eine separate Unterkunft zu bieten. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem unverzichtbaren Investitionsobjekt.Dieses Haus verfügt über drei vermietete Wohneinheiten, jeweils mit einer Größe von ca. 72,5 m² Erdgeschoss+Obergeschoss sowie 64,5 m² im Dachgeschoss . Jede Wohnung ist ca. gleichmäßig aufgeteilt und mit drei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet. Es ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen oder Gäste willkommen zu heißen.Im Außenbereich erwartet Sie neben der Terrasse und Balkon auch ein ca. 700 m² großes Grundstück mit einem gut geschnittenen Garten. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten, hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Das Kellergeschoss ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.Darüber hinaus gibt es eine Garage und eine Einfahrt, die als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden kann. Sonstiges: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, sei es zur Kapitalanlage oder für eine neue Wohnmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses attraktive Angebot zu nutzen!Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9:00 - 19:00 h persönlich zur Seite.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Provision:Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
