Kaufpreis 398.000 €
22885 Barsbüttel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Stemwarde gehört zur Gemeinde Barsbüttel im Kreis Stormarn. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der östlichen Landesgrenze von Hamburg. Neben der guten Infrastruktur und den kurzen Fahrtzeiten ins Hamburger Stadtzentrum gibt es auch einen Anschluss an die Bundesautobahnen 1 und 24. Barsbüttel gilt als ein attraktiver und begehrter Wohnort. Diese Attraktivität wird deutlich durch stetig steigende Einwohnerzahlen. Ländliche Idylle und Naturnähe von Stemwarde verbinden sich mit den Vorzügen, die die schnell zu erreichende Metropole Hamburg bietet. Hier lebt es sich mit Kindern dank der familienfreundlichen Infrastruktur mit Kita und großem Spielplatz angenehm und behütet. Fußläufig entfernt befindet sich die Bushaltestelle: Stemwarde, Feuerwache, an der die Buslinien 263, 337 und 776 abfahren. Die HHA-Linie 263 verbindet Stapelfeld und die Ortsteile Stellau, Stemwarde, Willinghusen und Barsbüttel über Hamburg-Jenfeld mit dem U-Bahnhof Wandsbek Markt, die VHH-Linien 337 und 776 fungieren als Schulverkehrslinien. Das Bildungsangebot in Barsbüttel, 5,1 km entfernt und in 9 Minuten zu erreichen, ist mit zwei Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, einer Volkshochschule und privaten Musikschulen vielfältig. Jede Woche findet Dienstags und Freitags ein Wochenmarkt statt. Neben Supermärkten, Banken, der Schwimmhalle, diversen Ärzten und Apotheken bietet Ihnen das direkte Umfeld alles für den täglichen Bedarf.Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße und ist umgeben von Einfamilienhäusern. Der nahe gelegene Bach sowie eine Vielzahl an Feldwegen laden Sie zum gemütlichen Spazieren und entspannen ein. Ausstattung: Nähere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Stichworte: GRZ: 0,25, Distanz zum Kindergarten: 1.47, Distanz zur Grundschule: 2.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.28, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Flughafen: 9.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 1.29, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.65, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.87 Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
