Kaufpreis 319.000 €
76275 Ettlingen
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 17.500,00 EUR Lage: Herrliche Lage direkt an der Alb.Ettlingen ist eine große Kreisstadt im Landkreis Karlsruhe. Durch ihre geographische Lage, am Rande des Nordschwarzwaldes gelegen, haben Sie einenhohen Freizeitwert.Die wunderschöne historische Altstadt ist nur 1,7 Kilometer von der Wohnung entfernt und gut zu Fuß erreichbar.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, alle Schularten,sowie Kindergärten sind vor Ort.Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so fahren die S-Bahnlinien S1, S11, S 71 und S 81 in regelmäßigen Abständen. Karlsruhe ist in 35 Minuten mit der Bahn zu erreichen.Die Autobahn A5 ist nur wenigen Minuten erntfernt, die Bundesstraße B3 führt an Ettlingen vorbei.Durch ihre reizvolle geographische Lage und der sehr guten Infrastruktur zählt Ettlingen neben Durlach zu den bevorzugten Wohnlagen im Einzugsgebiet Karlsruhe. Ausstattung: Das Haus wurde 1969 erbaut und immer wieder modenisiert:- 2021 Fassadensanierung- Sanierung Balkone- 2019 Erneuerung der Klingel- und Sprechanlagen inklusive der Innenstationen - 2014 neuer Aufzug- Ölzentralheizung- isolierverglaste Kunststofffenster (2-fach) mit Rollläden - Wohn- und Elternschlafzimmer mit Eiche Stab-Parkett- Küche, Badezimmer, WC, Essdiele, Flur und Eingangsbereich sind gefliest - Das hell gefliese Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchwärmer ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss.- Das WC mit Waschtisch ist separat.Einzelgarage in Tiefagarage Sonstiges: Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten - inklusive Telefonnummer - bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.Vielen Dank! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 2.716,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,35 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 1.70 Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
