Kaufpreis 265.000 €
55128 Mainz
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Karl-Zörgiebelstraße 52 in Mainz. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das keine 5 km entfernt liegt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus oder Straßenbahn, erreichbar. Die Autobahnanbindung ist mit nur 1 km Entfernung optimal. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gesamtschule sind jeweils keinen Kilometer entfernt. Auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 4 km gut und einfach erreichbar. Die Immobilie besticht somit durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.Weinberge, der Rhein, der Rheingau, der Main und der Taunus vor Ihrer Tür heißen Sie zu allen vier Jahreszeiten willkommen... Ausstattung: Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist einfach gehalten.Die Wohnung lässt sich durch einfache Renovierungsarbeiten, insbesondere der Böden, in ein traumhaftes Domizil verwandeln. Die drei Zimmer und der Flur sind aktuell mit Teppich ausgelegt.Die Küche, das Bad und das WC sind gefliest.Eine vollständige Renovierung des Badezimmers und des WC's wären das I-Tüpfelchen, aber nicht zwingend notwendig.Die Wohnung ist aktuell barrierefrei und seniorengerecht. Bei Renovierung des Badezimmers und des WC's könnten diese auch behindertengerecht umgebaut werden.Der sonnengeflutete Balkon und die Aussicht ins Grüne laden zum Verweilen und Genießen ein. Hier können Sie entspannen und Ihre Seele baumeln lassen.Das Haus und alle Wohnungen werden beheizt über eine Zentralheizung mit Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2016.Alle Fenster in Zimmer 1 und 3 sind mit neuen Thermopenverglasungen und weißen PVC-Rahmen sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, außer Küche und Zimmer 2, welche noch mit den originalen Fenstern ausgestattet sind. Hier empfiehlt sich ein Wechsel, um die zwei vorhandenen Kältebrücken zu eliminieren.Der Fahrradkeller, der anmietbare Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kinderspielplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 90,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,98 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.90, Distanz zur Hauptschule: 0.90 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
