Kaufpreis 199.900 €
25575 Beringstedt
Zimmer 7
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 7
Größe: 168 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Team von RD Immobilien freut sich Ihnen in Beringstedt dieses schöne Haus mit seinen vielen Möglichkeiten anbieten zu dürfen. Sie wünschen sich ein großes Einfamilienhaus, mit einer Einliegerwohnung, oder die Möglichkeit Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinbaren? Sie wünschen sich ein Mehrgenerationenhaus? All dies lässt sich in diesem schönen Objekt umsetzen. Das schöne Gebäude welches etwa um 1900 erstellt wurde spiegelt auch heute noch den Charme der Vergangenheit wieder. Von der Haustür gelangen Sie zunächst in den Windfang. Von hier haben Sie zum einen Zutritt in das Schlafzimmer, in das Wannenbad und in den großen Flur. Der Zugang zum Wohnzimmer wurde offen gestaltet. Entgegen dem Grundriss ist das Wohnzimmer in zwei Räume unterteilt lässt sich aber spielend, wie im Grundriss gezeichnet, zu einem großen traumhaften Wohn- und Essbereich umgestalten. Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen und beherbergt unter anderem auch die Ölheizung aus dem Jahr 1997. Mit dem Einbau einer hellen und modernen Küche lässt sich hier für den Koch der Familie ein toller Ort schaffen um mit Freude zu kochen und backen. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum in dem der Waschmaschinenanschluss vorzufinden ist. Aufgrund der Größe bietet sich der Raum zusätzlich als praktische Speisekammer an. Das Highlight im Erdgeschoss ist der Zugang über einen kleinen Zwischenflur zur Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Aufgrund der Breite der Garage können Sie ganz entspannt ein und aussteigen und auch bei Regen ihre Einkäufe trocken ins Haus bringen. Die Treppe, die Sie in das Dachgeschoss führt, erreichen Sie zum einen von der Garage oder von der separaten Eingangstür aus. Vom Flur im Dachgeschoss gelangen Sie zum einen in das innenliegende Wannenbad im Charme der 80ziger Jahre, sowie in die vier weiteren Wohnräume auf dieser Etage, wovon in einem der Räume bereits alle Anschlüsse für eine weitere Einbauküche vorhanden sind. Der 50 m² große Dachboden bietet sich hervorragend als Ausbaureserve an und könnte als Galerie oder weiterer Wohnfläche hervorragend genutzt werden. Bei Bedarf bietet er sich aber genau so gut als Stauraum für die üblichen Dinge, wie Weihnachtsdeko und Kisten mit "Krimskrams" an. Durch die geraden Wände lassen sich ideal Regalsysteme stellen, die für Ordnung sorgen. Das ca. 610 m² große und schöne Grundstück lädt förmlich dazu ein, sich seine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Ein geräumiger Schuppen für die Gartengeräte, ein gemütlicher Pavillon für erholsame Abende und eine Grünfläche zum spielen für die Kinder, all das ist hier gegeben. Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin dieses Objekt mit all seinen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten näherbringen zu dürfen. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Beringstedt liegt an der südlichen Grenze des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Das Dorf liegt in einer der schönsten Landschaften des Kreises. Die Gemeinde hat sich aus einem früheren typischen Bauerndorf in einen Ort mit gemischter Struktur gewandelt.Beringstedt liegt an den Kreisstraßen 82 und 85. Omnibusverbindungen bestehen nach Rendsburg, Hanerau-Hademarschen, Schenefeld und Itzehoe. In der Mitte des Ortes befindet sich eine Bahnstation der SHB für die Strecke Neumünster - Heide. Die kommunalen Angebote wie der Kindergarten, das Freibad, die Mehrzweckhalle, der Tagungsraum und der Sportplatz stehen den Einwohnern, aber auch im Rahmen der zahlreichen Vereine und Verbände, zur Verfügung. Zwei Kinderspielplätze im Bereich des Ortes stehen für die Kinder zur Verfügung. Seit 1972 gehört Beringstedt nunmehr zur Dörfergemeinschaftsschule Todenbüttel Realschule mit Grund- und Hauptschule. Ausstattung: - als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar - insgesamt 7 Zimmer - sichtbare alte Holzelemente- Ölheizung mit Solar Unterstützung- traumhaft schönes Grundstück- Garage - Geräteschuppen - Pavillon im Garten - Ausbaureserve vorhanden Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.Wir möchten Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma aufzusuchen.Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
