Kaufpreis 1.999.000 €
28209 Bremen
Zimmer 18
Größe 509 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.999.000 €
Zimmer: 18
Größe: 509 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das grüne, gehobene Schwachhausen ist voll mit Jugendstilvillen und Apartmenthäusern aus der Zeit der Jahrhundertwende. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf finden die Bewohner in der nahegelegenen "Wachmannstraße". Hier flaniert man vorbei an kleinen Geschäften und chicen Boutiquen, Cafés und alles was man sonst noch so braucht. Darüber hinaus ist die ÖPNV-Anbindung im Minutentakt immer präsent. Objekt: Willkommen in Bremens attraktivsten und exklusivsten Stadtteil Schwachhausen, wo das Leben eine perfekte Mischung aus Urbanität und Natur bietet. In Bremens schönstem und feinsten Stadtteil Schwachhausen wohnt es sich bekanntermaßen am besten - hier ist das Leben abwechslungsreich und anspruchsvoll.Inmitten dieser lebendigen Umgebung, die von exklusiven Immobilien geschmückt wird, präsentieren wir Ihnen ein um 1908 erbautes Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 510 m² vereint die Immobilie auf elegante Weise Stil, Komfort und eine erstklassige Lage.Dieses lukrative Mehrfamilienhaus, geprägt durch historischen Charme und gut verarbeiteten Materialien, verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten und eine erstklassige Gewerbefläche. Aktuell sind alle Wohnungen sowie die Ladenfläche vermietet. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:- Souterrain: 1 Zimmer, Küche, Duschbad- Erdgeschoss: Gewerbefläche mit großer Fensterfront- Hochparterre: 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Balkon zur Gartenseite- 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon zur Gartenseite, Balkon zur Straßenseite- 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon zur Gartenseite, Balkon zur Straßenseite- 3. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, WC, Terrasse zur Gartenseite- Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Duschbad (die Wohnung könnte um zusätzliche ca. 21 m2 erweitert werden)Der Garten ist über einen separaten Flur im Keller, der auch Platz für die Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht, zu betreten, sodass er entweder der Souterrainwohnung zugeteilt werden kann, oder auch als Gemeinschaftsgarten funktioniert.Es wurde besonders viel Wert auf die harmonische Beziehung zwischen dem Innen und dem Außen gelegt: Der elegante Charme des Hauses spiegelt sich in der Fassade, den Räumlichkeiten mit hohen Zimmerdecken, Türelementen, dem beeindruckenden Treppenhaus und vielen weiteren Aspekten wider.Erwähnenswert ist zudem, dass das Treppenhaus dank des Lichtschachts den Einbau eines Aufzugs ermöglicht, was die Immobilie noch komfortabler machen würde.Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023.Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich ein Bild vor Ort von diesem Schmuckstück machen möchten, dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Gelegenheit zu bieten, sich von diesem Anwesen beeindrucken zu lassen. Stichworte: Nutzfläche: 193,78 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 5,95 % inkl. MwSt
