Kaufpreis 439.000 €
59821 Arnsberg
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Größe: 210 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Immobilie ist ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Arnsberg. Diese liegt im Sauerland in Nordrhein-Westfalen. Es leben dort ca. 73.000 Einwohner.Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Dortmund und Kassel.Freizeitaktivitäten sind mit dem Auto nach kurzer Fahrt zu erreichen.Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Wohnlage am Waldrand. Ausstattungsbeschreibung: Das Haus wurde 1970 gebaut und mit einer Klinkerfassade versehen. Es bietet viel Platz für eine Familie und ermöglicht gleichzeitig die Nutzung der Einliegerwohnung für Gäste oder zur Vermietung als separate Wohneinheit. Ebenfalls ist es möglich den Zugang zur Einliegerwohnung durch die Hauptwohnung wieder zu öffnen und dazu zunehmen. Die Einliegerwohnung umfasst ca. 43 qm und hat einen separaten Eingang. Der Balkon in überdacht und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Er ist vom Esszimmer aus begehbar.Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Haushaltsgeräte, Werkzeuge oder Hobbyaktivitäten schafft. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit Zugang ins Haus.Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut. Die andere Hälfte kann entweder als Abstellfläche genutzt werden oder zu weiteren Zimmern ausgebaut werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung des Dachgeschosses entsprechend den individuellen Anforderungen.Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer.Aus dem Wohnzimmer kommt man zur Terrasse und dem hinteren Teil des Gartens.Der Garten ist nicht einsehbar und bietet somit Privatsphäre und Ruhe. Hier können Sie entspannen, spielen oder grillen, ohne von neugierigen Blicken gestört zu werden. Im Jahr 2013 wurde die letzte Modernisierungsmaßnahme durchgeführt und die Gasheizung erneuert. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und wäre kurzfristig verfügbar. Provision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
