Kaufpreis 799.000 €
70806 Kornwestheim
Zimmer 10
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 10
Größe: 252 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Kornwestheim bietet eine erstklassige Lage zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Ludwigsburg, es hat ca. 34.100 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet.In nur 10 Minuten erreicht man den Bahnhof zu Fuß, dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an die gesamte Region. Stuttgart-Mitte erreicht man in 30 Minuten mit der S-Bahn oder 20 Minuten mit dem PKW, Ludwigsburg in 14 Minuten mit der S-Bahn oder 7 Minuten mit dem PKW.Die hervorragende regionale Anbindung umfasst die S-Bahn-Linien S4 (Stuttgart-Marbach-Backnang) und S5 (Stuttgart-Bietigheim), die Bundesstraße B27, die Autobahn A81, sowie mehrere Buslinien. Kornwestheim ist optimal in das Stuttgarter VVS-Netz integriert.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Cafés, Imbisse, Spielplätze und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule, drei Grundschulen und eine kaufmännische Schule sind hier vor Ort. Hochschulen und Universitäten sind in den umliegenden Städten Stuttgart und Ludwigsburg vorhanden. Mit einem Kulturhaus, einem Kultur- und Kongresszentrum, mehreren Museen, einem Flugplatz für Segelflugzeuge und kleine Motorflugzeuge, einem Autokino (dem einzigen in Baden-Württemberg), mehreren Parks, einer Eishalle, einem Schwimmbad, einer Lasertag-Arena, Fitnessstudios, Wellness-Angeboten, sämtlichen Vereinen, einer Musikschule, einem Golfclub und einem Tennisclub ist für ein breites Freizeitangebot gesorgt. Eine Fülle von kleinen und mittelständischen Unternehmen sind in Kornwestheim ansässig.Zahlreiche große Arbeitgeber wie bspw. die Porsche AG, oder die Firma Bosch und viele Weitere befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu sämtlichen Top-Arbeitgebern, sowie zu den Großstädten der Region machen Kornwestheim zu einem attraktiven Standort. Ausstattung: - 3 Stellplätze- 2 Garagen- ein Balkon- ein Garten- 3 Einbauküchen - 3 Kellerräume- eine Abstellkammer - eine Waschküche - Gas-Zentralheizung- Teilweise Fußbodenheizung- eine Dachterrasse Objekt: Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1938 erbaut und im Jahr 1964 umgebaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 252,27 m² und eine Grundstücksfläche von 462 m². Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses verteilt sich auf drei Stockwerke, mit mehreren Zimmern. Es stehen 3 Kellerräume, ein Waschraum, eine Abstellkammer, sowie ein Gartengrundstück zur Verfügung.Des Weiteren gibt es 3 Freistellplätze, sowie 2 Einzelgaragen.Im Erdgeschoss ist eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Einbauküche, mit Speisekammer, sowie ein Badezimmer und ein Gartenzugang. Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eine Einbauküche mit Speisekammer und ein Badezimmer.Im Dachgeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer, schöner Dachterrasse, eine Küche und ein Badezimmer. Die Aufteilung der Wohnfläche: - Wohnung im Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 92,20 m²- Wohnung im Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 94,21 m²- Wohnung im Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 65,87 m²Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 teilrenoviert. Im Jahr 2012 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Fenster sind überwiegend Kunststoffisolierfenster. Als Sonnen-/ Sichtschutz sind überwiegend Rollläden vorhanden. Das Gebäude eignet sich hervorragend für Familien, als Mehrgenerationenhaus, oder für Kapitalanleger. Das Haus wird mit Gas geheizt und hat eine Zentralheizung. Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen mit Wandheizkörpern und teils Fußbodenheizung.Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 4,76%
