Kaufpreis 195.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Scharbeutz, mittlerweile ein begehrter Hotspot an der Lübecker Bucht, zieht mit seiner stetig wachsenden Popularität und Nachfrage alle Blicke auf sich. Die Gemeinde, nur etwa 15 Kilometer nördlich von Lübeck gelegen, erstreckt sich entlang der zauberhaften Ostseeküste. Mit rund 11.300 Einwohnern ist Scharbeutz nicht nur bekannt für seine charmante Dünenmeile, die zu entspannten Spaziergängen und genussvollen Momenten einlädt, sondern auch für seine lebendige Atmosphäre.Die Lage bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, einladende Cafés sowie eine solide Infrastruktur mit Ärzten und Apotheken - alles, was Bewohner und Touristen für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Die Wohnung selbst liegt nur etwa 15 Gehminuten vom Strand entfernt und verspricht somit ein echtes Küstenleben.Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht nicht nur ein problemloses Erreichen der Ostsee, sondern auch den Komfort, sowohl Lübeck als auch Hamburg bequem zu erkunden. Lübeck liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt, während Hamburg in ungefähr 45 Autominuten erreichbar ist. Tauchen Sie ein in die Vielfalt und Lebensqualität, die Scharbeutz zu bieten hat - eine perfekte Symbiose aus Küstenzauber und urbanem Lebensstil. Objekt: Hereinspaziert in dieses gemütliche Raumwunder in Scharbeutz! Diese Eigentumswohnung bietet die ideale Möglichkeit, Ihren Traum von einem kleinen Zweitwohnsitz oder einer Investition im begehrten Küstenort zu verwirklichen. Nur rund 10 Gehminuten trennen Sie vom Strand und Meer. Ganz gleich, ob Sie daher die Wohnung fest vermieten, als Ferienunterkunft nutzen oder selbst bewohnen möchten - die Wohnung bietet Ihnen oder Ihren Gästen ein komfortables Wohnen in guter Lage.Im Jahr 2004 wurden einige Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung sämtlicher Leitungen, der Küche und des Badezimmers. Diese Maßnahmen verleihen der Wohnung zeitgemäßen Behaglichkeit und Funktionalität.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 23 Wohnungen und zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus. Über das Treppenhaus und einen Laubengang gelangen Sie zur 38 Quadratmeter großen Wohnung im Obergeschoss.Betreten Sie die Wohnung durch die Eingangstür, und Sie stehen direkt im einladenden Ess- und Küchenbereich. Ein gemütlicher Esstisch links bietet Platz für bis zu 4 Personen, ideal für gesellige Runden. Ein maßgefertigter Garderobenschrank mit Schiebetür in einer Wandnische schafft Stauraum für Jacken oder andere Utensilien, wie beispielsweise einen Staubsauger.Die kleine, jedoch gut ausgestattete Küchenzeile zur Rechten überzeugt mit einem Kochplatz, Geschirrspüler, Kühlschrank, vielen Ober- und Unterschränken sowie einer praktischen Arbeitsplatte. Dieser Bereich strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und lädt zu gemütlichem Beisammensein ein.Der Flur verbindet alle Räumlichkeiten der Wohnung miteinander und ist derzeit mit mehreren Schuhschränken ausgestattet. Sowohl der Flur als auch der offene Küchen- und Essbereich sind mit zeitlosen weißen Fliesen versehen, die viel Raum für individuelle Farbgestaltung bieten.Auf der rechten Seite befindet sich hinter einer Schiebetür aus Milchglas das klassisch in Grau-Weiß geflieste Badezimmer. Hier finden Sie Ihr WC, das Waschbecken, einen beheizten Handtuchhalter und eine praktische Eckdusche.Der größte Raum der Wohnung erstreckt sich zur Gartenseite und dient als Schlaf- und Wohnbereich. Ein großzügiger Einbauschrank, fügt sich ebenfalls geschickt in eine zweite Wandnische ein. Bei Bedarf können die beiden Schränke in der Wohnung entfernt werden, um mehr Raum für einen größeren Esstisch oder zusätzliche Möbel zu schaffen. Aktuell ist das Wohnzimmer mit einer Schlafcouch zur Rechten und einem Esstisch zur Linken eingerichtet. Ein großes Fenster und eine Balkontür zur Gartenseite sorgen für eine helle Atmosphäre und verleihen dem Raum ein freundliches Ambiente.Vom Balkon aus genießen Sie einen Ausblick in den gepflegten, grünen Garten des Grundstücks - ein perfekter Ort für entspannte Grillabende und Ruhepausen.Ein großer Parkplatz vor dem Haus bietet ausreichend Stellfläche für die Anwohner, wobei feste Stellplätze den Wohnungen nicht individuell zugeordnet sind.Zur Ausstattung jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag. Zusätzlich steht den Eigentümern ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung, der beispielsweise Platz für Gartenmöbel bietet. Ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden der Waschraum sowie ein Raum zum Aufhängen und Trocknen der Wäsche.Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 215,00 €. Lassen Sie sich von dieser gepflegten Wohnung und intelligenten Raumnutzung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort an der Ostsee begeistern. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
