Kaufpreis 699.000 €
66877 Ramstein-Miesenbach
Zimmer 8
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 8
Größe: 357 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer etwas erhöhten, ruhigen Seitenstraße von Miesenbach. Durch die Hanglage ist eine unverbaubare Sicht gewährleistet. Im Ort besteht eine Bahnanbindung, die Autobahnen A 6 /A 62 sind in wenigenMinuten zu erreichen, außerdem ist ein Supermarkt und ein Kindergarten vorhanden. Ein Naherholungsgebiet, um den neu angelegten Seewoog, ist fußläufig zu erreichen. Objektbeschreibung: Die ehemalige Praxis, mit angebautem Wohnhaus, befindet sich in sehr ruhiger Wohnlagedes Ortsteils Miesenbach und bietet eine schöne Aussicht bis nach Landstuhl. Mitveräußert wird ein separates Baugrundstück mit ca. 1043 m² Areal. Im EG der linken Hausseite wurde eine Wohnung (ca. 110 m²) mit 3 ZKB abgetrennt, eine Verbindung zur rechten Hausseite ist möglich. Die rechte Hausseite verfügt über ca. 245 m² Wohnfläche und ist unterteilt in Diele, Galerie mit Essbereich, Küche, 2 Zimmer und G-WC. Im Parterre befinden sich 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit großer Glasfront,Kaminzimmer, eine rustikale Kellerbar, Bad und 3 Kellerräume. Durch die Hanglage verfügen fast alle Zimmer über einen ebenerdigen Zugang zum Garten, dieser wurde ca. 2019 neu angelegt. Im gleichen Jahr wurden auf der Frontseite neueFenster eingebaut und die vordere Fassade gestrichen, ca. 2009 erfolgte die Dachsanierung, inkl. neuer Isolierung und Dachziegel. Auf dem 2. Grundstück befindet sich eine komplett unterkellerte Garage mit Werkstatt und mehrereStellplätze. Durch den Gebäudeaufbau ist eine Aufteilung in 2 Doppelhaushälften ebenfalls denkbar. Ausstattung: Highlights dieser interessanten Immobilie sind der offene Wohnbereich mitGalerie, das rustikale Kaminzimmer, Bar bzw. Weinstube, großzügige Verglasungzum Garten, Essenaufzug, Garten mit Bewässerungssystem und Mähroboter. Über die Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen, ansonsten bestehtweiterer Instandsetzungsbedarf. Provision: 3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer
