Kaufpreis 220.000 €
06108 Halle (Saale)
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Halle, willkommen im quirligen Paulusviertel!Halle (Saale) ist eine Stadt im östlichen Teil von Deutschland, gelegen am Fluss Saale. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen. Die Stadt spielte eine wichtige Rolle während der Reformation, da der berühmte Reformator Martin Luther hier wirkte. Die historische Altstadt von Halle zeugt von dieser Geschichte und ist reich an historischen Gebäuden und Denkmälern. Halle (Saale) ist bekannt für seine Universität, seine kulturellen Einrichtungen und seine lebendige Kunstszene. Zu den bedeutenden Sehenswürdigkeiten in Halle gehören der Dom zu Halle, die Marktkirche "Unser Lieben Frauen", die Moritzburg (ein Renaissance-Schloss), das Händel-Haus (dem Komponisten Georg Friedrich Händel gewidmet) und die Franckeschen Stiftungen, eine einzigartige barocke Stiftung mit Schulen, Waisenhäusern und Museen. Die Saaleuferpromenade und der Peißnitzpark laden zu Spaziergängen und Erholung ein.Halle verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die Stadt mit verschiedenen deutschen Städten verbindet. Autobahnen und Bundesstraßen erleichtern zudem die Anreise mit dem Auto.Halle (Saale) ist eine lebendige und vielfältige Stadt, die für Besucher und Einheimische gleichermaßen attraktiv ist.Das Paulusviertel in Halle (Saale) liegt im Südwesten der Innenstadt und ist eines der ältesten Viertel der Stadt. Es ist geprägt von historischen Gebäuden und engen Gassen. Das Viertel ist bekannt für seine gemütliche Atmosphäre und seine Vielfalt an kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Das Paulusviertel grenzt an die Saale und bietet somit auch schöne Spazierwege entlang des Flusses. Die zentrale Lage macht das Viertel zu einem attraktiven Wohnort und zu einem beliebten Ziel für Besucher, die die historische Seite von Halle (Saale) erkunden möchten. Das Paulusviertel ist gut erreichbar, sei es zu Fuß von der Innenstadt aus oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof von Halle liegt nicht weit entfernt und Straßenbahnen verbinden das Viertel mit anderen Teilen der Stadt.In einem Umkreis von bis zu etwa 2 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Halle) sind es ungefähr 800 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Halle (Saale), Lessingstr. (circa 170 Meter)Straßenbahn | Halle (Saale), Lessingstr. (circa 170 Meter)Bahnhof | Halle Steintorbrücke (circa 1 Kilometer) Ausstattung: In einem quirligen und beliebten Wohngebiet im schönen Paulusviertel wartet diese gepflegte und praktisch geschnittene Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 97 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien, aber auch für das anspruchsvolle Paar oder Wohngemeinschaften. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung ist in dieser bei Touristen beliebten Stadt denkbar. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Zustand. Das 1994 errichtete Gebäude wurde fortlaufend gut gepflegt und erstrahlt in frischem Glanz. Die Architektur ist angelehnt an die Bauten der Gründerzeit, sodass sich hier der Wohnkomfort von Neubauten mit dem Wohlfühlcharme von altehrwürdiger Bebauung melangiert.Innen präsentiert sich Ihre neue Wohnung ebenfalls sehr gepflegt. Die Räume sind hell und einladend.Die große Küche mit Essbereich ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld, eine attraktive Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank.Sie werden es lieben, hier zu kochen!Das gepflegte Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind.Interessant für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist seit Jahren gut vermietet. Da Halle (Saale) eine Universitätsstadt ist, in die fortlaufend Studierende strömen, ist stets reichlich Bedarf an Wohnraum vorhanden.Außerdem gut zu wissen:- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgt der Hausmeister. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 650,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 3 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
