Kaufpreis 2.098.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 15
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 2.098.000 €
Zimmer: 15
Größe: 285 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses einmalige Objekt liegt in der zweiten Reihe der Trave und bietet Ihnen Ruhe und Geborgenheit auf Ihrem Grundstück wie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im nahem Umfeld.Genießen Sie den nur ca. 1-minütigen Fußmarsch bis zur Trave und lassen Sie es sich mit einem Kaffee am Meer gut gehen.Travemünde ist ein wundervoller Ferienort an der Ostsee und ein Hafen für skandinavische Fähren. Fischrestaurants säumen die Ufer der Trave und der Strandpromenade von Travemünde mit Blick auf die Lübecker Bucht. An Ständen im Fischereihafen werden Fischbrötchen verkauft. Im Alten Leuchtturm von 1539, einem Backsteinbau, befindet sich heute ein Schifffahrtsmuseum. Die historische Viermastbark Passat kann im Rahmen einer Führung besichtigt werden. Ausstattung: - Großer Garten & mit perfekter Sonnenausrichtung!- Award-Winner & in mehreren Reiseführern erwähnt!- Traumhafte Lage, zentral & nur 150m bis zur Ostsee!- Eigennutzung beim gleichzeitiger Vermietung möglich!- Bestehender & langjährig aufgebauter Kundenstamm!- Fertig & sehr charmant eingerichtet, direkt weiterführen!- Traumhafte Rendite, ca. Faktor 15 nach Abzug der Kosten!- Anbauen? Bebaubarkeit des Grundstücks nicht ausgereizt!- Steigerungspotenzial der Rendite durch weitere Schlafzimmer!Rendite - Stetig wachsende Nachfrage von Travemünde als Ferienort- Jahreskaltmiete Ist-Stand von aktuell ca. 155.000€- Nach Abzug der Kosten über 131.000€ Kaltmiete- Hohe Auslastung über nahezu das Ganze Jahr- Ein Energieausweis befindet sich in ErstellungFür weitere Details sprechen Sie uns gerne an! Objekt: Rendite! Ferienvermietung mit Küstenflair in Traumlage von Travemünde! Hiermit bieten wir Ihnen nicht nur die Möglichkeit, drei vollmöblierte Häuser auf drei einzelnen Flurstücken als Paket zu erwerben, sondern auch eine traumhafte Rendite mit einem bestehenden Kundenstamm zu übernehmen. Jedes dieser Einheiten bietet den sehr gefragten "Cozy" Wohnkomfort, der bei Touristen im Trend ist! Gemeinsam teilen sie sich einen großen & sonnigen Garten mitten in Travemünde!Die insgesamt 8-10 Schlafzimmer bieten einer Menge Gäste einen Urlaubsort von dem aus Sie zu Fuß zur Trave, zum Strand oder zu vielen tollen gastronomischen Orten gehen können. Es besteht die Möglichkeit anzubauen oder Gemeinschafsräume umzunutzen, um weitere Schlafzimmer für eine höhere Rendite zu erschaffen, sofern es gewünscht ist.Gerne geben wir Ihnen einen genaueren Einblick auf die sehr gute Rentabilität & die vorhandenen Steigerungspotenziale. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, einen oder mehrere Teile selber zu nutzen. Melden Sie sich jetzt für ein Beratungsgespräch bei uns! Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
