Kaufpreis 885.000 €
24960 Glücksburg (Ostsee)
Zimmer 17
Größe 426 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 885.000 €
Zimmer: 17
Größe: 426 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Glücksburg an der Ostsee. Lassen Sie sich von den vielen Facetten der Region Flensburger Förde verzaubern! Unbeschwerte Strandtage, kulturellen Highlights in Glücksburg und der Umgebung, dänische Lebensfreude an der deutschen Ostseeküste. Das können Sie hier erleben!Heute gibt es in Glücksburg mehrere Hotels in allen Kategorien, zahlreiche Pensionen, Ferienwohnungen und Campingplätze. Schon 1872 wurde im Stadtteil Sandwig ein Ostsee-Strandbad eingerichtet. Weitere Badestrände befinden sich in der Nähe, beispielsweise Solitüde, oder der einsame Naturstrand bei Quellental. Auch der Strand von Drei bei Holnis ist bei Badegästen beliebt. Neben den Stränden befindet sich in Glücksburg eines der größten Waldgebiete Schleswig-Holsteins.In Glücksburg finden Sie zwei Restaurants, die zur Fischbrötchenstraße zählen: das historische Restaurant Quellental, mit traumhaftem Blick auf den Yachthafen und das Pier 54, direkt am Kurstrand von Sandwig. Braucht es noch mehr um glücklich zu sein? Objekt: Das Mehrfamilienhaus liegt in Glücksburg, einem beliebten Ferienort an der Ostsee, zwischen Flensburg und Holnis. Die vergangenen Jahre zeigen eine hohe Zunahme der Übernachtungen. Die Beliebtheit von Glücksburg wird immer größer, nicht nur bei deutschen Urlaubern. Ein guter Grund, von diesem Trend mit dem Kauf einer Immobilie in Glücksburg zu profitieren.Nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt, finden Sie diese Immobilie!Ein Haus, das sich bestens für kluge Kapitalanleger eignet, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist.Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 426 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet hier noch reichlich Nutzfläche.Vor dem Haus verfügen Sie über fünf KFZ-Stellplätze.Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet den Mietern einen schönen Blick ins Grüne.Die vier Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind zusätzlich mit Balkonen ausgestattet. Diese wurden vor ca. 5 Jahren modernisiert.Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell ca. 35.500 € zzgl. NK.Die Glasfaserleitungen sind schon bis zum Haus vorhanden, der Anschluss ins Haus kann gelegt werden.Beheizt wird das Haus mit einer Fernwärmeanlage.Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.Ausstattung:- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen- Baujahr 1971- Wohnfläche ca. 426 m²- Grundstück ca. 1.008 m²- voll unterkellert- 5 KFZ-Stellplätze vor dem Haus- jährliche Mieteinnahmen ca. 35.500 € zzgl. NK- Heizung über Fernwärme- 2018 Balkone modernisiert- 2022 Fassade teilweise neu verfugt- 2015 bis 2020 Dachfenster teilweise erneuert- die Ostsee nur wenige Gehminuten entfernt Preisinformation: Geschäftsguthaben: 2.958,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 426,15 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
