Kaufpreis 726.000 €
71522 Backnang
Zimmer 7
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 726.000 €
Zimmer: 7
Größe: 172 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses erst 6 Jahre alte Reihenmittelhaus ist wirklich aus dem Vollen geschnitzt. Wunderbar ruhig in zweiter Reihe am grünen Südhang gelegen, lässt es keine Wünsche nach Platz offen. Wovon Sie schon lange träumen: Genügend Kinderzimmer, Büro, Hobby, Sportstudio, Atelier, hier finden Sie endlich den Platz dafür. Das Haus bietet 7 Zimmer und wem das noch nicht reicht, der macht aus dem wohnlich ausgestatteten 15 m² großen Abstellraum im Erdgeschoss ein weiteres nutzbares Zimmer denn der große Keller macht den Abstellraum eigentlich entbehrlich. Viel zu schade für Kunst und Krempel….Ein Vorgarten für die Kinder, eine von üppigem Grün eingefasste Terrasse zum Grillen, eine Dachterrasse mit Abendsonne: Das ist ein familientaugliches Haus wie es im Buche steht.Und für Jung und Alt ein Traum ist auch die direkte Nachbarschaft zu einer der attraktivsten Grünanlagen Backnangs mit großartigem Spielplatz. Da haben Sie Ihre Kinder immer im Blick! Das Haus steht auf einer gemeinsamen Tiefgarage. Hier gehört zum Haus ein überbreiter Kfz-Abstellplatz, der noch jede Menge Platz lässt für Fahrräder, Kinderwägen oder Bobbycars. Dieser Platz könnte auch mit einem Garagentor abgeschlossen werden. Direkt neben Ihrem privaten Garagenplatz haben Sie hier einen zweiten Hauszugang. Besonders praktisch, wenn die Einkäufe vom Kofferraum direkt in den Keller gebracht werden sollen.Besser als alle Worte: Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung, gerne auch am Wochenende! Ausstattung: Die Wohnanlage nach Effizienzhaus-Standard KfW-70 wird durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW) in einer gemeinsamen Heizzentrale erfüllt, an die alle Häuser über ein Nahwärmenetz angeschlossen sind. Geheizt wird im Haus über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Der vom BHKW zusätzlich erzeugte Strom wird vor Ort selbst verteilt. So senkt das BHKW nicht nur Ihre Heizkosten, sondern versorgt Sie auch noch mit preiswertem, selbst erzeugtem Strom. In allen Wohnräumen Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rolläden. In den Untergeschossen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung.Als Bodenbeläge wurde ein extrem strapazierfähiges Vinyl in Eiche Dielen Design verlegt.Besser als alle Worte: Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung, gerne auch am Wochenende! Lage: Hier wohnt man wirklich gerne! Fragen Sie einfach mal die Nachbarn, wie Sie sich hier fühlen!Ihr Auto wird hier öfter mal in der Garage verstauben können, denn fast alles, was man so zum täglichen Leben braucht, ist fußläufig gut zu erreichen. Das Haus liegt zwar ganz ruhig in zweiter Reihe am grünen Ortsrand. Andererseits sind´s an einem sonnigen Abend gerade mal 10 Minuten an der Murr entlang zu Fuß in´s Altstädtle zum Eis essen oder zu den Supermärkten an der Gartenstraße. Was will man mehr! Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einem vereinbarten Besichtigungstermin ganz ausführlich und natürlich völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt übrigens ohne zusätzliche Käuferprovision. Provision: provisionsfrei
