Kaufpreis 299.000 €
23968 Hohenkirchen
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtageunterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Hohen Wieschendorf befindet sich im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern und wird vom Amt Klützer Winkel mit Sitz in der Stadt Klütz verwaltet. Hohen Wieschendorf ist ein Ortsteil, von der Gemeinde Hohenkirchen und liegt an der schönen Ostsee-Küste.Der Strand von Hohen Wieschendorf wird wegen seiner idyllischen Natur sehr geschätzt und ist gerade für Familien mit Kindern ideal, aber auch Einheimische bevorzugen die Lage und Ausstattung hier. Die Apartmentanlage in Hohen Wieschendorf ist ein nahezu perfekter Ort für Ruhesuchende mit Sinn und Zeit für die Natur und vielleicht auch für Golfen oder Segeln. Eine 18 Loch-Golfanlage mit einen traumhaften Ausblick auf die Ostsee, liegt direkt neben der Apartmentanlage und schmiegt sich behutsam in die umliegende Küstenlandschaft. Ein entspannter Strandtag, Touren durch das Naturschutzgebiet oder ein Besuch der schönen Hansestadt Wismar - die Apartmentanlage Hohen Wieschendorf bietet einen guten Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Hansestadt Wismar ist schnell zu erreichen und besticht mit ihrer historischen Altstadt, dem Alten Hafen, Geschäfte und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Durch die gute Autobahnanbindung erreichen Sie auch gut die Städte Lübeck, Schwerin oder Rostock-Warnemünde innerhalb von einer Sunde. Die Fahrt von Hamburg aus über die A 20 beträgt nur ca. 1,5 Stunden. Ausstattung: WasserblickBlick ins Grüne Objekt: Diese schöne ca. 95 m² große Maisonettwohnung mit 3 Zimmern befindet sich in Hohen Wieschendorf, in einer Gemeinschaftsanlage mit unmittelbarer Nähe zum Ostsee-Golfplatz. Die modernen Anlage Hohen Wieschendorf mit 32 Apartments befindet sich nur ca. 800 m entfernt vom Strand, hier befindet sich eine Marina und Restaurant, man bekommt frisch zubereitete Pizza, Pasta und Salate, Kuchen. Café & Bistro und Restaurant bieten Genuss mit Strandblick und Sonnenterrasse. Die Immobilie befindet sich in der gewerblichen Ferienvermietung mit einer sehr guten Auslastung von ca. 160 Tagen im Jahr, sie bietet Kapitalanlegern eine gute Investition.Diese Immobilie besticht vor allem durch einen sehr modernen und praktischen Grundriss. Sowohl die exponierte Lage als auch die Art der Immobilie, bestimmen durchaus deren Werthaltigkeit. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Ein schöner Eingangsbereich empfängt Sie, von hieraus gelangen Sie in das große und helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon in Nord-Ostlage, der genügend Platz für ein gemütliches Verweilen und einen sensationellen Blick bietet. In einer voll ausgestatteten Einbauküche, die Sie auf Wunsch übernehmen können, macht das Zubereiten von leckeren Speisen Freude. Zur Küche anschließend befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum. Teppichboden verleiht den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Eine geschlossene Treppe führt in die zweite Etage, hier finden Sie ein Vollbad mit Wanne und Waschtisch WC und Bidet vor, beim Baden oder Duschen können Sie einen Blick bis zur Ostsee genießen. Zwei geräumige und helle Schlafzimmer gehören zur Wohnung. Die moderne Ausstattung unterstreicht die charmante Ausstrahlung der Wohnung und bietet mit viel Komfort einen behaglichen Aufenthalt. Der gemeinschaftliche Bereich der Anlage umfasst einen Spielplatz und eine kleine Sauna (gegen Gebühr). Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und einen abgeschlossener Kellerraum. Weiterhin befindet sich hier ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr), ein Tischtennisraum und ein Filetierraum, in dem Sie Ihren Anglererfolg bearbeiten können. Wir stehen Ihnen für Fragen gern zur Verfügung, vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023 Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
