Kaufpreis 91.000 €
32584 Löhne
Zimmer 1
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 91.000 €
Zimmer: 1
Größe: 43 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Willkommen in Löhne!Löhne ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im Nordosten des Bundeslandes, im Kreis Herford. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Werre und grenzt an das Wiehengebirge im Osten. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen und ist Teil des Ravensberger Hügellandes.In der Umgebung bieten sich viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Die Nähe zum Wiehengebirge und zur Werre ermöglicht Wandern, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.Löhne ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, es besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A30 und an das Schienennetz. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.Insgesamt ist Löhne eine attraktive Stadt in einer reizvollen Landschaft und bietet eine gute Lebensqualität für ihre Einwohner.Ihr neuer Stadtteil Gohfeld glänzt mit einer guten Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Der Ortskern ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und einer gemütlichen Atmosphäre.Die nächste Grundschule (Grundschule Melbergen-Wittel) ist etwa 900 Meter entfernt. In einer ähnlichen Entfernung finden Sie auch weiterführende Schulen verschiedener Ausrichtungen. Bis zum Krankenhaus (Mühlenkreiskliniken | Auguste-Viktoria-Klinik) sind es ungefähr 900 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Melbergen Ringstraße (circa 100 Meter)Bahnhof | Bad Oeynhausen (circa 1,5 Kilometer)ZOB | ZOB Bad Oeynhausen (circa 1,5 Kilometer) Ausstattung: In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, bestehend aus überwiegend Einfamilienhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern, wartet diese praktische Singlewohnung mit einem Zimmer und ca. 43,54 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles, aber auch für das räumlich genügsame Paar. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit seinen vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein.Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Zustand. Viel Grün ist in die Siedlung integriert. Das 1995 errichtete Gebäude beherbergt eine ruhige Bewohnerschaft. Ihre netten Nachbarn freuen sich schon auf Sie.Klein, aber mein: Innen ist alles auf Einfachheit ausgerichtet. Kein unnötiger Schnickschnack. Ideal für die erste eigene Wohnung - mehr Platz benötigt der Single oder das genügsame Paar nicht.Innen präsentiert sich ihre neue Wohnung gepflegt, in einem zeitlosen Stil und praktisch geschnitten. Die Räume sind hell und einladend. Der Ausblick fällt auf einen grünen und gepflegten Innenhof sowie auf weitere attraktive, kleine Mehrfamilienhäuser.Außerdem gut zu wissen:- Ihre Wäsche waschen und trocknen Sie in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche.- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Auslegware ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die Wohnatmosphäre nur stören würden, stehen Ihnen hier ein Kellerabteil und ein Abstellraum zur Verfügung.- Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.- Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption.Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Seit Juli 2021 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 270,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 34, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
