Kaufpreis 439.900 €
22767 Hamburg
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 439.900 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne und sehr gut geschnittene, südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl.Die gesamte Wohnung ist mit dunklem Stäbchen-Holzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt noch über einen kleinen zusätzlichen Raum z.B. als begehbaren Schrank oder Abstellraum, der vom Schlafzimmer abgeht.Das Wohnzimmer und die Küche sind offen, welche sämtliche elektronische Geräte, so wie einen freistehenden Design-Kühlschrank beinhaltet.Ein mit hellem Marmor gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit rundet die sehr geschmackvolle Wohnung ab.Ebenso lädt der kleine Rundbalkon abends zum Verweilen und Genießen ein und die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer bieten durch viel Helligkeit einen hohen Wohlfühleffekt.Zusätzlich gehört zu der Wohnung eine Waschküche, ein abgeschlossener Kellerraum und ein Fahrradstellplatz.Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger (dauerhafte oder zeitlich begrenzte Vermietung z. B. an größere Unternehmen) ist dieses Schmuckstücksehr interessant.Die Wohnung wurde vor 1 Jahr renoviert und befindet sich in möblierter Vermietung. Lagebeschreibung: Dieses in massiver Bauweise 1991 errichtete Mehrfamilienhaus mit nur 14 Wohneinheiten befindet sich in einer der schönsten und gefragtesten Lagen Hamburgs, im Stadtteil Altona in einer zentralen und ruhigen Seitenstraße mit viel Altbaubestand.Die idyllische Lage mit sehr viel Grün, unter anderem dem August-Lütgens-Park und dem Schleepark, laden zum Verweilen und Erholen ein.Der S-Bahnhof Altona ist in nur wenigen Gehminuten, wie auch diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe erreichbar.Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Friseure und Apotheken sind ebenfalls fußläufig in direkter Umgebung zu erreichen, was für ein hohes Maß an Komfort sorgt.Die Gastronomie ist überaus vielfältig und die Entfernung zur Reeperbahn und dem Fischmarkt mit vielen Restaurants und Bistros, sowie der Elbe in knapp 10 Minuten zu Fuß zu bestreiten.Für eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Auto sorgt die Nähe zur Bundesstraße B4, B 431 und A 7, die ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar sind. Besichtigungstermine: auf Anfrage Provision: 2,5 % zzgl. gültiger gesetzl. MwSt.
