Kaufpreis 229.000 €
96450 Coburg
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Ensemble auf der Bertelsdorfer Höhe im nördlichen Stadtgebiet von Coburg. In den letzten Jahren hat sich hier ein innovatives und fortschrittliches Areal entwickelt, welches in naher Zukunft durch einen Lebensmittelmarkt mit Bäckerei, eine Arztpraxis und eine weitere Wohnanlage erweitert werden soll.Coburg ist eine Stadt mit reicher Geschichte und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die ehemalige herzogliche Residenzstadt bietet Lebensqualität in höchstem Maß und vereint Kultur und Innovation gleichermaßen.Die Hochschulstadt bietet ein breites Bildungsangebot und ist wichtiger Standort vieler namhafter Unternehmen. Die zentrale Funktion Coburgs wurde seit jeher durch Geschichte, Kultur und Tradition geprägt.Die herrliche Innenstadt, die Veste, das Landestheater und die Museen in Kombination mit der von vorausschauenden Unternehmerpersönlichkeiten geprägten, attraktiven Branchenstruktur machen die Europastadt zu einem bedeutenden und attraktiven Zukunftsstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Objekt: Durchdacht, hochwertig und attraktiv - Neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung im Service Wohnen am Max-Böhme-Ring Coburg, errichtet 2020 von der renommierten Raab Baugesellschaft.Das Areal verfügt über insgesamt 85 Wohneinheiten, wovon 27 die dieser Wohnung zugehörige Eigentümergemeinschaft bilden. Die architektonisch anspruchsvolle Anlage, geprägt von einer aufwendig gestalteten Gartenanlage, einer großzügigen Tiefgarage und umfassenden Serviceeinrichtungen für betreutes Wohnen, repräsentiert ein bewährtes und hochgeschätztes Konzept. Komfort, Sicherheit und Autonomie werden hier gekonnt kombiniert.Auf dem Gelände befindet sich ein Service-Büro des ASB Coburg mit großem Foyer, welches Raum für gemeinschaftliche Veranstaltungen und Begegnungen bietet. Zur Förderung der Fitness stehen den Bewohnern ein großzügiger Gymnastikraum sowie eine Wärmekabine zur Verfügung. Der 6.500 m² große, von einem Landschaftsarchitekten liebevoll gestaltete Garten, zugänglich für alle Bewohner, trägt maßgeblich zur Lebensqualität in dieser durchdachten und ansprechenden Wohnanlage bei.Die Funktionalität der Anlage überzeugt in vollem Umfang - barrierefrei gestaltet, verfügt jede Wohnung über einen eigenen Keller, Fahrradräume und ein Werkstattraum befinden sich im Souterrain. Die hier angebotene Wohnung, Teil des zweiten Bauabschnitts und fertiggestellt im Jahr 2020, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf knapp 60 m² Wohnfläche und ist optimal nach altersgerechten Bedürfnissen gestaltet.Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und mit Fußbodenheizung sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet, zudem verfügt sie über elektrische Rollläden. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich gewährt Zugang zu einem großzügigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit etwa 7 m². Die separate Küche ist modern eingerichtet und bietet zeitgemäße Funktionalität. Das Schlafzimmer, großzügig gestaltet mit 15 m², ermöglicht viel Raum zur Entfaltung.Das Badezimmer mit Fenster zum Laubengang präsentiert eine bodentiefe Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Badschränke, ein Handtuchheizkörper und rektifizierte Wandfliesen wurden hier als Sonderausstattung gewählt.Stauraum findet sich im Abstellraum der Wohnung und im dazugehörigen Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz in komfortabler Größe ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig und langfristig vermietet, daher wird sie ausschließlich als attraktive Kapitalanlage angeboten. Sonstiges: Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht überehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,94 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 89.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.1 Provision: 1,80 % inkl. ges. MwSt.
