Kaufpreis 179.900 €
74821 Mosbach
Zimmer 4
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 179.900 €
Zimmer: 4
Größe: 73 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Mosbach.Die nächste Grundschule (Waldstadt Schule) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Lohrtalschule GWRS Mosbach) rund 3,6 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Krankenhaus (Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH) sind es ungefähr 3,4 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, eine Tankstelle, eine Bäckerei und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Waldstadt, Schwalbennest (circa 100 Meter)Bahnhof | Mosbach (circa 3,5 Kilometer) Ausstattung: Die gepflegte Etagenwohnung mit vier Zimmern und circa 73 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung im Stadtteil Waldstadt von Mosbach. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders gut für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Auch ein Aufzug ist vorhanden.Zur Wohnung gehören zwei Loggien, wobei die größere Loggia nach Süden und die kleinere nach Norden ausgerichtet ist. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom Flur zweigen sich ein Abstellraum, das Gäste-WC sowie das Badezimmer und das Schlafzimmer ab. Über das Esszimmer gelangen Sie in die Küche, auf die kleinere Loggia und in das Gästezimmer sowie das Wohnzimmer. Die größere Loggia ist am Wohnzimmer gelegen.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.- Die Räume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1975 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum sowie der in der Wohnung befindliche Abstellraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1975 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
