Kaufpreis 350.000 €
94505 Bernried
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr schöne, ruhige Siedlungslage in Bernried/Edenstetten. Schule, KiGa, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Deggendorf und die Autobahnauffahrt A 3 (Passau - Regensburg) und A 92 (Deggendorf - München) sind ca. 6 km entfernt. Ausstattung: Laminat- und FliesenbödenBalkon und TerrasseÖl-Zentralheizungzwei KachelöfenGarageGartenhausausbaufähiges Dachgeschoss Objekt: Das geräumige Wohnhaus (Baujahr 1983) mit 6 Zimmern bietet viel Platz auf ca. 180 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wäre für eine weitere Wohnung bzw. Wohnfläche ausbaufähig. Diverse Leitungen bzw. Abflüsse sind bereits vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Im Erdgeschoss und Untergeschoss stehen zusätzlich jeweils ein Kachelofen zur Verfügung, welche von den Dielen befeuert werden können. Vor einigen Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Über der geräumigen Garage gibt es noch einen Abstellbereich. Das Haus steht auf einem 962 m² großem Grundstück, hier steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit kleiner Speis, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Windfang mit Steintreppe, Flur und Garderobe. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und Waschbecken, das WC ist separat.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Zimmer mit Tageslicht (hier wäre es sinnvoll die beiden Fenster dieser Zimmer durch eine Terrassentür zu ersetzen), ein weiteres Zimmer (Gast/Hobby möglich), ein Badezimmer bzw. Hauswirtschaftsraum, der Heizraum, sowie ein Kellerraum. Die überdachte Terrasse ist derzeit durch den Geräteraum zu erreichen. Die Innenausstattung wurde bereits in großen Teilen renoviert. Die zum Großteil noch vorhandenen Holzdecken entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.Das Wohnhaus ist vermietet. Sonstiges: Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
