Kaufpreis 635.000 €
85716 Unterschleißheim
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für junge sowie ältere Generation. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und befindet sich in einer hervorragend angebundenen und äußerst begehrten Wohnlage. Die angenehm hellen Lichtverhältnisse in allen Wohnbereichen dieser wunderschönen Wohnung heben sich ebenfalls auf positive Art und Weise ab und garantieren zeitloses modernes Wohnen. Durch den optimalen Schnitt lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren. Insgesamt steht ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein Balkon zur Verfügung. Der große sonnige Balkon sorgt für viel Tageslicht und lädt nicht nur im Sommer zum gemütlichen Verweilen ein. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und sind komplett möbliert. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die beiden vollwertigen Badezimmer wurden im Jahr 2013 äußerst aufwendig saniert und sind mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, zwei Handtuchheizkörper sowie einem WC ausgestattet. In einem der beiden Bäder befindet sich zusätzlich noch ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Zwei Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu der Wohnung. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Anbindung in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim. Unterschleißheim liegt im Norden des Landkreises München, ideal zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen München. Das Freizeitangebot in dieser überschaubaren Stadt lässt keine Wünsche offen. Eine Vielzahl an Vereinen, ein Hallenbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, Restaurants mit verschiedenen kulinarischen Angeboten, ein großes Bildungsangebot und vieles mehr findet man hier vor. Die optimalen Angebote an Kitas, Kindergärten, Schulen usw. bieten Familien ein gutes Umfeld. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung hat man einen direkten Autobahnanschluss an die A92 mit Anbindungen zur A8 (Stuttgart/Salzburg), A9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S1 fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen sowie stadteinwärts in die Stadt München. Zwei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6). Im Gewerbegebiet befinden sich regionale sowie international renommierte Unternehmen. Ausstattung: - Wasch- und Trockenraum- Fahrradkeller- Küche mit Fenster- ruhige Wohnlage- Balkon- Wasch-/ Trockenraum- Fahrradraum/ -keller Besichtigungstermine: nach VereinbarungSämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Provision: 3 % + MwSt.
