Kaufpreis 650.000 €
83236 Übersee
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Highlight des Monats Dezember 20233 Zimmer Obergeschoss - Wohnung - traumhaftes Bergpanorama - KFZ - Stellplatz86,75 m2 Wohnfläche - 1 überdachter Balkon zur Süd - Seite1 Balkon zur Süd - West Seite ausgerichtet.Bauernhaus Ensemble in zentraler, herrlicher Lage von Übersee.Ein Wohntraum für Landhausliebhaber, die den besonderen Charme, den modernstenKomfort und die Kombination mit dem wunderschönen Chiemsee, im noch völlig intakten Chiemgau, noch zu schätzenwissen.Auf diesem Anwesen entsteht ein Bauernhaus Ensemble, mit vier Wohngebäuden, die den ursprünglichen Bauernhofcharakter widerspiegeln.Modernster Komfort verbindet sich mit Tradition und alter Baukunst.Die vier Wohngebäude, mit G 1 bis G 4 bezeichnet, wurden harmonisch in das ca. 4300 m2 große Anwesen integriert, abgerundet durch einen großzügigen Innenhof.Für ausreichend Parkplätze sorgt die zweckmäßig, eingepflegte Tiefgarage sowie 12 weitere oberirdische KFZ - Stellplätze. Von der Tiefgarage ist der direkte Zugang indie einzelnen Gebäude gegeben. Über den integrierten Aufzug gelangen Sie problemlos in die einzelnen Wohneinheiten.Repräsentative Wohnräume sowie traumhafte Schlaf – und Rückzugsbereiche, präsentieren sich sehr großzügig und die gehobene Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Wohlgefühl.Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick, in unverbaubarer, zentraler Lage. Lagebeschreibung: „Übersee als Wohnort ist mit einer einzigartigen Lage gesegnet“,Direkt am wunderschönen Chiemsee gelegen, die herrlichen Chiemgauer Berge gleich vor der Haustür, aber auch Kultur und Einkaufsstädte wie Salzburg oder München gleich um die Ecke, besser geht´s eigentlich nicht. Diese Faktoren wollen wir bei unserem Projekt Wohnpark „Mondscheinbauer“ mit einem Wohntraum für Landhausliebhaber, sowie mit besonderem Charme und modernstem Komfort kombinieren.“Übersee am Chiemsee kombiniert Natur, Kultur und Lebensqualität zu einer einzigartigen Mischung, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert. Nicht umsonst zählt die Gemeinde zu den begehrtesten Wohnorten im Chiemgau. Ausstattung: Die hier angebote 3 Zimmer - Wohnung befindet sich im Obergeschoss des 6 Familienhauses G 4 und verfügt über einen herrlichen Berblick.Ausführung als Effizienzhaus 55 - StandardStromerzeugung über Photovoltaikanlageund Speicher.Innovative, energiesparende Beheizung durch LuftwärmepumpeFußbodenheizungDas lebenswerte Spiel von planvollen Innenräumen und Natur, erfährt höchst individuelle Ausprägungen und der atemberaubende Berglick gewähren ein traumhaftes Wohngefühl.Das großzügige Raumkonzept mit heller Living - Area undflairvoller Innenausstattung schafft ein luftiges, exklusives Ambiente und garantiert Wohngenuss auf höchsten Niveau.Moderne, anspruchsvolle Architektur, verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung sowie ein ansprechendes Ambiente lassen ein individuelles und niveauvolles Wohnen zu.Die gelungene, durchdachte Raumaufteilung, verbunden mit der ansprechenden Ausstattung dient zur idealen, persönlichen Einrichtungsmöglichkeit, was sich im Ambiente widerspiegelt.Die Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität einen Mehrwert, an denen Sie lange Freude haben werden. Sie Kreieren eine einzigartige Atmosphäre und ein hohes Komfortniveau.Bei dieser Wohnung sind die Nutzungsmöglichkeiten nichteingeschränkt, was noch effiziente, werthaltige Perspektvenermöglicht. Provision: Bei Vertragsabschluss wird eine Vermittlungscourtage in Höhe von 2,38 % aus der Kaufpreissumme, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zur Zahlung fällig.
