Kaufpreis 469.900 €
34314 Espenau
Zimmer 4
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 469.900 €
Zimmer: 4
Größe: 185 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie ist im Landkreis Kassel, in der Gemeinde Espenau, im Ortsteil Mönchehof, gelegen. Mönchehof befindet sich ca. 10 Kilometer (Luftlinie) von Kassel entfernt. Für eine gute Verkehrsanbindung nach Kassel, sorgt die Nähe zur B7 und der Bahnhof in unmittelbarer Nachbarschaft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen. In Espenau haben Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Metzgerei, Bäckerei und auch zahlreiche Freizeitangebote ihren Platz gefunden. Die Nähe zum Schloss-Wilhelmsthal sowie zum Habichtswald, lassen auch Naturliebhaber nicht zu kurz kommen. Objekt: Wir präsentieren Ihnen eine massiv gebaute und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Espenau! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem reinen Wohngebiet und wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 459m² großem Grundstück, in massiver und gehobener Bauweise, errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.185 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt teilweise über eine gehobene Ausstattung. Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme über die Fußbodenheizung. Dies betrifft das ganze Wohngebiet, welche alle über einen Fernwärmeanschluss verfügen. Die Immobilie ist frei und kann vom zukünftigen Eigentümer sofort bezogen werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4,5 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Der ursprüngliche Grundriss verfügte über insgesamt 6 Zimmer. Durch Setzen von Leichtbauwänden könnte die ursprüngliche Raumaufteilung wieder hergestellt werden. Aus dem größten Schlafzimmer könnten zwei Kinderzimmer entstehen und im Erdgeschoss ein separates Büro. Nach Betreten des Eingangsbereichs erwartet Sie im geräumigen Windfang ein Garderobenbereich (Einbauschränke vorhanden) und anschließendem Gäste-Bad mit Dusche. Über die repräsentative Diele gelangen Sie in die Küche, in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse und in den Garten. Weiterhin befinden sich in der Diele ein Abstellraum und der Treppenaufgang in die zweite Wohnetage. Die geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche kann optional übernommen werden. Der eingewachsene Garten mit kleiner Teichanlage, bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. In der zweiten Wohnetage befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, eines mit integrierten Ankleidebereich und gegenüberliegendem Badezimmer. Das Badezimmer ist sehr geräumig und bietet eine Dusche und Badewanne. Angrenzend befindet sich noch ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und verfügt über weitere wohnraumähnliche Fläche, welche jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten ist.Dem neuen Eigentümer stehen noch zwei Garagenstellplätze mit elektrischen Torantrieb, als Sondernutzungsrecht, zur Verfügung. Beide Doppelhaushälften bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft, die noch gegründet wird. Die Gartenfläche vor und hinter dem Haus sind ebenfalls dieser Immobilie zugeordnet. Die andere Doppelhaushälfte besteht aus insgesamt 3 Einheiten, welche bis auf das Untergeschoss, vermietet sind. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage! Sonstiges: Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt? Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos. Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.Alexander Panzer Immobilen... mit uns Suchen Sie gezielt Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
