Kaufpreis 435.000 €
16348 Wandlitz
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % (inkl. MwSt)Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Lage: Diese idyllische Immobilie befindet sich in Wandlitz, im Ortsteil Stolzenhagen, nahe dem Rahmersee. Der Ort Stolzenhagen bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre und ist ideal für ein entspanntes Wohnen im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von vielen Wäldern und Seen und bietet eine abwechslungsreiche und natürliche Kulisse. Auch der Rahmersee ist schnell erreicht und bietet eine schöne Möglichkeit zur Erholung. Dieses herrliche Grundstück befindet sich im Ortsteil Stolzenhagen am Rahmersee, der Gemeinde Wandlitz. Stolzenhagen liegt mitten im Naturpark Barnim, umrahmt von herrlichen Wäldern, Felder und Seen. Eine ideale Lage für Naturverbundene, die der Berliner Hektik überdrüssig, jedoch die Infrastruktur Berlins nicht missen wollen oder können. Die gute Verkehrsanbindung durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Der Ort ist gut über die B 273 zu erreichen. Die ortseigenen Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich in der Gemeinde Wandlitz anzusiedeln. Die Gemeinde Wandlitz mit seinen 9 Ortsteilen ist perfekt über meist separate Radwege befahrbar. Dies gibt Eltern ein gutes Gefühl, wenn Kinder das Umfeld oder die Freunde selbständig erkunden wollen. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Für ausgiebige Wanderungen oder einfach zum Pilze suchen bietet sich der angrenzende Wald an. Für Kulturliebende gibt es die verschiedenen Museen und das Wandlitz-Theater mit immer wechselnden Programm.Kurzum, eine absolute Traumlage. Objekt: Wer die Natur liebt und die Berliner Nähe braucht - ist hier goldrichtig!Sie suchen für Ihre Familie ein großes GRUNDSTÜCK und wünschen sich VIEL Platz sowie Freiheit im eigenen Garten?Oder Sie möchten mit Ihren Freunden oder den Großeltern gemeinsam und doch getrennt ein Idyll bauen? Oder wünschen Sie sich das 2. Grundstück als "stille Reserve", um später den Verkauf selbst voranzutreiben?Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!!Wir bieten Ihnen ein sonniges Doppel- Grundstück in ruhiger Lage zwischen dem Rahmersee und weites Feld. Das Grundstück ist mit einem Wochenendhaus in massiver Bauweise erbaut. Ausbauarbeiten wurden seit 1994 regelmäßig vollzogen. Unter anderem wurden das Dach, die Heizungsanlage und die Küche erneuert sowie das Bad umgebaut. Im Wohnraumbereich verleihen die isolierverglasten Kunststofffenster viel Licht und bringen ein Gefühl der Weite in den Raum.Die urige und ca. 20 m² große Terrasse liegt in sonniger Südausrichtung. Ungefähr im Jahr 2015 wurde der Terrassenboden ausgetauscht und die neue, elektrisch betriebene Markise bringt schattige Momente in der Mittagssonne. Weiter stehen eine Garage und ein größeres Nebengelass auf dem Grundstück. Mit einer Grundstücksfläche von ungefähr 1.500 m² findet sich Platz zum Primeln und für einen Kinderspielbereich alle mal. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 % (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
