Kaufpreis 169.000 €
15806 Zossen
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf im netten Örtchen Neuhof bei Wünsdorf liegt dieses Grundstück mit insgesamt 435 m² Grundstück, welches mit zwei Häusern bebaut wurde. In erster Reihe steht ein kleines Einfamilienhaus auf dem Baujahr ca. 1957 aufgeteilt über dem Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss dieses Hauses befinden sich ein Wohnzimmer zur Straße, ein Schlafzimmer Richtung Innenhof, ein Flurbereich nebst Treppenhaus, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit Gaube und eine Abstellkammer in der Abseite der Dachschräge. Das Haus ist sehr einfach ausgestattet und muss umfassend saniert werden. Die Beheizung des Hauses übernimmt eine Gastherme aus dem Baujahr 1993.In Zweiter Reihe des Grundstücks ist eine ausgebaute Remise mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², hier sind im Erdgeschoss ein überdachter Eingangsbereich, eine Diele mit Treppenaufgang, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad zu finden. Das ausgebaute Dachgeschoss weist einen großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein kleines Bad auf. Dieses Gebäude wurde im Jahre 1994 mit Baugenehmigung ausgebaut und zu diesem Zeitpunkt wurden die Fenster 2 fach-ISO, das Dach, die Stromverteilung und die Heizung (Öl-Zentralheizung eingebaut. Von Fertigstellung in 1994 bis heute wurden keinerlei Modernisierungen durchgeführt, sodass auch hier mit größeren Modernisierungsabreiten zu rechnen ist.Hinter der Remise ist auch noch ein nettes Stück Garten zu finden.Das Grundstück selbst besitzt keine Zufahrt, denn das Vorderhaus steht auf der vollen Länge auf der Grenze zur Straßenfront. Dieses Angebot richtet sich vornehmlich an handwerklich geschickte Interessenten!!! Erschließung: Abwasser = Kanalisation kurios verlegt aber angeschlossen / Gasanschluss / Wasseranschluss / Brunnen, Stromanschluss / Telekom DSL Lagebeschreibung: Neuhof ist ein Gemeindeteil von Wünsdorf, einem Ortsteil der Stadt Zossen im Landkreis Teltow-Fläming (Brandenburg). Neuhof wurde vermutlich um 1700 neu angelegt und war bis zur Eingemeindung 1974 nach Wünsdorf eine selbständige Gemeinde. 2003 wurde Wünsdorf einschließlich seines Ortsteils Neuhof in die Stadt Zossen eingegliedert.Neuhof liegt ungefähr neun Kilometer südlich des Zentrums von Zossen an der B 96. Die Gemarkung grenzt im Osten in voller Länge an den Wolziger See. Südlich und am östlichen Ufer des Wolziger Sees liegt Lindenbrück, ein Ortsteil der Stadt Zossen. Westlich schließt die Gemarkung von Sperenberg und über eine kurze Distanz die Gemarkung Klausdorf an (beides Ortsteile der Gemeinde Am Mellensee). Nördlich von Neuhof liegt die Gemarkung Wünsdorf. Die neuen Wohngebiete ziehen sich vom alten Ortskern bis zum Großen Wünsdorfer See. 1939 wird die Größe der Gemarkung mit 296 ha angegeben.Ruhig gelegen in einer Waldsiedlung, 5 Minuten zum See, Regional-Bahn (ca 1 Stunde bis Berlin), Einkaufsmöglichkeiten in Wünsdorf, Zossen. Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.
