Kaufpreis 380.000 €
90765 Fürth
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fürth Nord - im Stadtteil Sack -eine gepflegte Wohngegend mit hervorragender Wohnqualität und guter Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Kindergarten, Ärzte, Post und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichen.Zur Bushaltestelle sind es ca. 3 Minuten zu Fuß.Zum Frankenschnellweg fahren Sie nur ca. 3 Minuten. Baujahr: 1974 Details: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und viel Platz.Die Aufteilung:Erdgeschoss:Windfang ca. 3,7 m²Gäste - WC ca. 1,4 m²Küche ca. 9,7 m²Abstellraum 0,7 m²Diele ca. 5,7 m²Wohn- /Esszimmer ca. 33,6 m²Terrasse ca. 9 m²Obergeschoss:Diele ca. 5,7 m²Schlafzimmer ca. 17,3 m²Badezimmer ca. 5,3 m²zwei Zimmer ( ca. 15,9 m² und ca. 9,7 m² )Dachgeschoss:Diele ca. 2,1 m²zwei Zimmer ( insgesamt ca. 21,4 m² )Kellergeschoss:Diele ca. 5,5 m²Hobbyraum ca. 26,7 m²Die Ausstattung:massive Bauweisegute Raumaufteilung lichtdurchflutete RäumeIsolierglasfenster mit Rolllädengroßes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und GartenGäste-WC mit Fenster voll unterkellert mit beheiztem HobbyraumZum Anwesen gehört eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Um dem neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden sind noch Renovierungen erforderlich. z. B.: Maler- und Verputzarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärbereich und neue Heizung.Der günstige Kaufpreis ermöglicht Ihnen den finanziellen Spielraum für die Neugestaltung. Sonstiges: Energiebedarfsausweis vom 14. Juni 2023 mit folgenden Angaben: 178,2 kWh, Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 1986, Gebäudenutzfläche 183,1 m², F Bezug: nach Vereinbarung Courtage: 2,50 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
