Kaufpreis 895.000 €
63579 Freigericht
Zimmer 4
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 4
Größe: 203 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Ruhige und naturnahe Wohnlage (Feldrandnähe) in Freigericht. Die Gemeinde Freigericht gehört zu Main-Kinzig-Kreis und befindet sich ca. 50 km östlich der Main-Metropole Frankfurt/M.Sie erreichen vom Grundstück in ca. 10 Minuten die Autobahn A 66 bei Gelnhausen oder Langenselbold. Durch die Grenzlage zu Bayern die Autobahn A 45 bei Alzenau/Ufr. in 12 Minuten erreichbar. Ebenso sind nach ca. 8 km Fahrstrecke die Regional-Bahnhöfe von Gelnhausen oder Langenselbold schnell erreichbar.Ein großes Fachmarktzentrum mit Lebensmittelmärkten, Discountern und Baumarkt erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Fahrzeug.Im Nahe gelegenen Somborn bzw. Altenmittlau stehen Ihnen verschiedene Cafés, Bäckerei, Metzgerei, Ärzteschaft, Banken und Apotheke sowie noch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Der Ortsteil selbst bietet Ihnen eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Die weiterführende Schule (Europa-Schule) befindet sich im Nahe gelegenen Somborn und wäre für Ihre Kinder sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Schuldbus bequem erreichbar.Durch die naturnahe Wohnlage genießen Sie einen hohen Naherholungswert, da Sie im Handumdrehen zu Fuß oder mit dem Fahrrad die nahegelegenen Wiesen und Wälder erreichen. Objekt: Zum Verkauf kommt ein modernes und neuwertiges Wohnhaus in ruhiger Feldrandlage in einer Anliegerstraße in Freigericht.Das 2018 erbaute Einfamilien-Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand, und der Energiewert von A+ bestätigt, dass es sich um ein energetisch sehr gut aufgestelltes, modernes Haus handelt.Die ca. 203 qm Wohnfläche verteilen sich nahezu gleichmäßig auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss.Sie erreichen die Hauptwohnebene wahlweise über die komfortable Außentreppe oder direkt über die integrierte Garage und das Treppenhaus.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur und dem Gäste-WC; im weiteren Verlauf folgt das Tageslicht-Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Den Mittelpunkt dieser Hauptwohnebene stellt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche dar, der Ihnen auch einen Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die abgebildete attraktive Einbauküche im Landhaus-Stil ist im Kaufpreis enthalten.Eine Speisekammer komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Die teilüberdachte Terrasse ist ideal nach Süden ausgerichtet und Dank ca. 19 qm Größe auch sehr vielfältig nutzbar. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei äußerst großzügige Schlafzimmer, eine Loggia, sowie das Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem noch über einen schönen Balkon mit Blick in den Garten und ins Grüne. Zu erwähnen sei an dieser Stelle, dass das Wohnhaus insbesondere im Dachgeschoss mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist, die alle im Kaufpreis enthalten sind.Im Kellergeschoss des Wohnhauses ist die Haustechnik mit Platz für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Die integrierte Doppelgarage bietet noch zusätzlichen Stauraum, z.B. für Ihre Fahrräder. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben der Doppelgarage auch bis zu drei Stellplätze vor dem Haus und ein Carport zur Verfügung.Erwähnt sei an dieser Stelle, dass das moderne Haus mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt wird und äußerst niedrige Energiekosten aufweist. Die Einbauschränke in den Schlafräumen und Bädern sind hochwertig, ebenso die gesamte Innenausstattung des Wohnhauses. Auch hat der Eigentümer die gesamte Außenanlage bereits perfekt angelegt und befestigt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
