Kaufpreis 279.000 €
25436 Uetersen
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt.3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.100 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie der Ruf als Hochzeitsstadt, in der man sich rund um die Uhr das Ja-Wort geben kann. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur A23 über die Anschlussstelle Tornesch bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Optimale Bedingungen bietet auch das Verkehrsgebiet der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Ihre Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden. Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch und Elmshorn,die mit den Bahnlinien Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg verbindet.Die Stadt Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten. Ausstattung: - Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse- Einbauküche- Vollbad mit separater Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss- Holzfenster mit Isolierverglasung- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl- Teilkeller- Bodenraum- Garage- 2 PKW-Stellplätze Objekt: Zum Verkauf steht eine solide Doppelhaushälfte in Uetersen. Das im Jahr 1948 erbaute Haus befindet sich in einem einfachen Gesamtzustand und besticht durch seine massiven Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zudem bietet die Immobilie eine teilweise unterkellerte Fläche für zusätzlichen Stauraum.Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannen.Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Flughafen: 32.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz vom Zentrum: 1.20 Provision: 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt.3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
