30539 Hannover
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 902 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kronsrode bietet städtisches Leben im Grünen - in direkter Nachbarschaft zum Expo Park. Auf 53 Hektar erwachsen hier in dem neuen Stadtteil insgesamt 3.500 Wohneinheiten. Neben Etagenwohnungen entstehen hier auch City-Maisonettes mit eigenem Eingang und Townhouses - darunter versteht man dreigeschossige Stadthäuser, von denen hanova gleich sechs realisieren wird. Ende Mai 2019 wurden die Siegerentwürfe des ausgeschriebenen Architekturwettbewerbs vorgestellt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahnen Messe/Ost und Stockholmer-Allee sind fußläufig zu erreichen. Großzügige Parkanlagen durchziehen das Quartier. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Über den Messeschnellweg ist man in kürzester Zeit in der Stadt und ebenso schnell auf den Autobahnen A2 und A7 // hanova ist im Verbund mit der geballten hannoverschen Wohnungswirtschaft in Kronsrode-Mitte aktiv. Bis Ende 2023 baut das Unternehmen in Niedersachsens größtem Neubaugebiet auf drei definierten Baufeldern (Baufeld 1.1, 7 & 10) rund 300 Wohnungen, eine Kindertagesstätte sowie ein paar Gewerbeeinheiten. Rund ein Viertel der Wohnungen wird öffentlich gefördert, um günstigen Wohnraum anbieten zu können. Der Baubeginn ist für Anfang 2021 angedacht. Ausstattung: MUSTERWOHNUNG, verschiedene Grundrisse in verschiedenen Etagen. // In der Kaltmiete sind 73,26 € Schönheitsreparaturzuschlag enthalten. Die Betriebskostenvorauszahlung enthält 44,92 € Wasserkosten. // Neubau/Erstbezug // Aufzug // Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Energieträger: Gas), Fußbodenheizung // Kellerraum // moderne Medienversorgung (Glasfaserkabel) // Loggia & Dachterrasse// offener Wohn-/Küchenbereich // bodengleiche Dusche mit verchromter Duschvorhangstange oder Glastrennwand // Gegensprechanlage // PVC-Planken in Holzoptik // Fahrradkeller // Vorläufiger Energieausweis vorhanden // Tiefgaragenstellplätze können für 65,00 € monatlich angemietet werden. Objekt: - 46x 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 43 bis 63 m²- 3x 3-Zimmer-Wohnungen mit rund 80 bis 104 m²- 1x 4-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m²- 2 Gewerbe im Erdgeschoss (rund 132 m² & rund 291 m²)- rund 25% öffentlich gefördert- Besonderheit: 4 Penthouse-Wohnungen, die einen freien Blick über das Quartier und die Landschaft ermöglichen- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Keller- 2 Garagen, 4 Außenstellplätze- großzügige Außenanlage, zentraler Spielplatz im Quartier Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
