Kaufpreis 249.000 €
28259 Bremen
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Lage:Von einem Dorf zu einem vielfältigen Stadtteil. Diese Entwicklung hat Mittelshuchting in den letzten Jahrzehnten erlebt. Das Quartier liegt am linken Weserufer und grenzt direkt an den sehr beliebten Stadtteil Grolland. Südlich von Mittelshuchting befindet sich die B75, die Ihnen kurze Fahrten zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Nachbarort Delmenhorst ermöglicht. Die gute Verkehrsanbindung, z. B. an den öffentlichen Personennahverkehr oder die Autobahnen A1, A27, A28, kann als ideal bezeichnet werden. Der Bahnhof HB-Huchting mit Anschlüssen Richtung Oldenburg bzw. Bremen an den öffentlichen Nahverkehr (NordWestBahn) ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad sehr schnell (ca. 1 km) erreichbar! Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Seitenstraße direkt am Park Links der Weser (Grollander Deich). Dank der Nähe zu den 3 schönen Seen - Blanker Hans, Ochtum und Huchtinger Fleet bzw. weiteren Grünanlagen lädt die naturgebundene, stimmungsvolle Wasser- und Parklandschaft zu entspannten Spaziergängen / Radtouren ein und bietet umfangreiche Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten. Erholung pur bietet der unmittelbar anliegende Park Links der Weser mit seinen vielfältigen Angeboten für Sportbegeisterte: Der Sodenmattsee mit Bezirkssportanlage Huchting (Stadion), Hallenbad Huchting, F.C. Huchting e.V. /HC Schwarz Weiss Bremen e. V., TuS Huchting von 1904 e.V.Der Stadtteil verfügt über drei Schulen. Einmal die Grundschule an der Robinsbalje und weiterhin das Schulzentrum an der Flämischen Straße (Sekundarberich I). Für den Sekundarbereich II gibt es im Ortsteil Huchting das Schulzentrum Wilhelm Wagenfeld inkl. beruflichen und gymnasialen Bildungsgängen. Ärzte, Apotheken, Banken, Hotels, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Rewe etc. verschiedene Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Roland-Center ist ein besonderer Anziehungspunkt z.B. für ein ausgehendes Shopping-Erlebnis! Objekt: Beschreibung: Dieses wirklich sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde in klassischer Bauweise 1963 errichtet. Das Haus wurde von den Eigentümern sehr gut gepflegt und fortlaufend modernisiert. Dies wird u.a. sichtbar beim Dach, das 2022 komplett beschichtet wurde. Das Haus ist mit einem zeitlos schönen Bardeaux-farbenen Klinker umhüllt, der den Charakter dieser ansprechenden Immobilie nochmals deutlich unterstreicht. Bereits beim Betreten über den liebevoll angelegten Vorgarten wird Ihnen das Gefühl von Solidität vermittelt.Die neue hochwertige Eingangstür gewährt Ihnen den Zugang in den kleinen hellen Windfangbereich. Eine moderne Videogegensprechanlage wurde ebenfalls installiert. Beim Durchschreiten des Windfangs werden Sie von einem hellen und sehr einladenden Flurbereich in Empfang genommen. Die Aufteilung in Bezug auf die Raumgrößen ist absolut ausgeglichen sowie perfekt durchdacht.Zu Ihrer Rechten befindet sich sogleich eine geräumige, geschmacksvoll ausgestattete Küche. Von hier eröffnet sich der Ausblick in den gepflegten Vorgarten.Zu Ihrer Linken bestehen Zugänge zum Kellerbereich und zu den zwei Badezimmern:Zum großen, hellgefliesten Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC und zum darauffolgenden innenliegenden Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.Beide Badezimmer sind im Jahr 2011 durch umfangreiche Sanierung und Neukonzipierung des Grundrisses entstanden und haben somit zur Steigerung der Wohnqualität des Hauses deutlich beigetragen. So runden die die Wohlfühlatmosphäre ab.Gleich nebenan geradeaus von Flur abgehend gelangen Sie in ein quadratisches Schlafzimmer mit Blick in den Wintergarten (Bj 2022). Das gut bemessene Wohnzimmer lässt durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht in den Raum strahlen. Aufgrund des quadratischen Zuschnitts können hier außerdem sehr gut Möbel einschließlich Essplatz aufgestellt werden. Ferner begehen Sie über das Wohnzimmer die optimal nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse, mit Beschattungsanlage. Von der Terrasse aus erreichen Sie den im Jahr 2022 angebauten, ca. 10 m² großen Wintergarten mit bodentiefen Fenstern. Der pflegeleicht angelegte und von allen Seiten eingezäunte Garten, hat darüber hinaus eine ausgezeichnete Größe, wodurch sich die Gartenarbeit im Handumdrehen erledigen lässt. Er bietet ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Hier lässt sich das Leben sowohl an den ruhigen Sommer- bzw. Grillabenden als auch zur wohligen Winterzeit besonders genießen. Ein Gartenschuppen bietet den Radfahrern eine gute Abstellmöglichkeit für ihre Fahrräder. Das Kellergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Von Kellerflur gehen 5 weitere beheizbare Abstellräume ab, in dem sich u.a. die qualitative Gas-Heizungsanlage der Firma Wolf mit einem Wasserspeicher (120 L) aus dem Jahr 2010 befinden. Somit erfolgt die Warmwasserversorgung ebenfalls über das Heizungssystem. Darüber hinaus sind Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine bereits vorinstalliert. Eine Kellertür führt Sie nach Bedarf direkt zum Vorgarten und zum Haupteingang des Hauses. Der gut isolierte Dachboden ist einfach über eine ausklappbare Dachtreppe zu erreichen und bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbau- bzw. Ablagereserve.Sämtliche Fenster des Hauses bestehen aus Holzrahmenfenstern mit Isolierverglasung. Sie verfügen über überwiegend manuelle bedienbare Außenrollläden. Ausnahme: Das Panorama-Fenster im Wohnzimmer ist mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet.Bei den Fußböden handelt es sich um eine Kombination aus PVC-Belag, Laminat und verlegten Fliesen. Das Leitungs- und Elektrosystem entspricht weitestgehend dem heutigen Standard.Die zu dem Haus gehörige Garage ist nur ca. 50 Meter weit entfernt. Die befindet sich auf einem Garagensammelhof und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusammenfassung:Diese Immobilie ist aufgrund ihrer guten Verkehrsanbindung sowie der nahgelegenen örtlichen Infrastruktur einschließlich der dazu gehörigen Nahversorgung für angenehmes naturnahes Wohnen optimal geeignet. Sie ist eine lohnenswerte, werterhaltende Kaufgelegenheit gerade für nachhaltig- und qualitätsorientierte Kaufinteressenten. Konditionen:Lieferung: nach Absprache Kaufpreis: EUR 249.000,- inkl. Garage Maklercourtage: 2,975 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so wird o.g. Provision fällig und zahlbar. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
