Kaufpreis 198.000 €
18337 Marlow
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Marlow ist eine amtsfreie Stadt im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Kernort Marlow bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum und bietet somit alle Vorzüge einer guten Infrastruktur. Marlow liegt ca. 20 Kilometer südlich der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten und 30 Kilometer östlich der Hansestadt Rostock. Durch die gute Anbindung zur A20 erreichen Sie beide Städte in jeweils einer halben Stunde. In Marlow finden Sie alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie mehrere Ärzte, welche direkt im Ort für Sie zur Verfügung stehen. Das Wohnhaus selber befindet sich im Zentrum des Ortes in einer ruhigen Wohnsiedlung. Werden aus Sie teil dieser straken Gemeinde auf nach Marlow.. Ausstattung: - 70 m² bezugsfertige Wohnfläche - 3.976 m2 Grundstück mit Teich und großzügigen Freiflächen inmitten von Marlow- Ausbaupontenzial im Dachgeschoss- Einliegerwohnung mit separatem Zugang - 65 m² Stallungen zur individuellen Nutzung- 30 m² Garage mit durchfahrt zum Grundstück- zeitgemäße Elektrik - aktuelle Brennwerttherme mit zusätzlichem Warmwasserspeicher- Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig Objekt: Sie lieben das Landleben und sind auf der Suche nach einem großzügigem Stück Land? Tierhaltung und eine gute Infrastruktur sind Ihnen ebenfalls wichtig? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Verkauft wird ein im Jahr 1890 massiv erbautes Einfamilienhaus mit Stallungen und Einliegerwohnung. Aktuell haben Sie eine bezugsfertige Wohnfläche von ca. 70 m² aufgeteilt auf 3 gemütliche Räume, welche durch den Ausbau des Dachgeschosses mit einem überschaubaren Aufwand auf 105 m² erweitert werden kann. Für Ihre Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle bietet Ihnen die Einliegerwohnung weitere ca. 45 m² Wohnfläche. Das Dach ist intakt, bedarf aber in nächster Zeit einer Erneuerung. In allen Wohnbereichen wurde die Elektrik bereits dem aktuellen Standard angepasst. Die Heizungsanlage ist bereits erneuert und mit einer modernen Brennwerttherme und einem Warmwasserspeicher versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunstoffenster mit einer Doppelverglasung. Abgerundet wird dies Angebot durch ein großzügige Stallungen von ca. 65 m² plus Garage mit durchfahrt zum Innenhof sowie dem wunderschönen 3.976 m² großen Grundstück mit Teich inmitten von Marlow. Mit ein wenig handwerklichen Geschick können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen! Warten Sie nicht zu lange und erfüllen sich Ihren Traum. Sonstiges: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
