Kaufpreis 379.000 €
30855 Langenhagen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Lage: * Kaltenweide ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Langenhagen* ein Großteil des Stadtteils wird von Gebäuden der letzten Jahrzehnte geprägt* das fußläufig erreichbare moderne Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und dem S-Bahnhof bietet Anschluss an Hannover und Langenhagen* mit der S4 erreichen Sie in ca. 17 Minuten den Hauptbahnhof Hannover* es gibt mehrere Kindergärten, Spielplätze sowie Felder, Wiesen und Wälder im direkten Umkreis* trotz der ruhigen Lage sind der Flughafen und die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit zu erreichen* in Langenhagen befinden sich sämtliche Schulformen, Ärzte und Geschäfte * Freizeit- und Erholungsgebiete wie den Silbersee oder die Wasserwelt finden Sie ebenfalls in Langenhagen* die Pferderennbahn vom Hannoverschen Rennverein, der Golfpark Hainhaus und weitere Sportvereine finden Sie in der Umgebung Ausstattung: * sehr gepflegte Wohnung - frisch renoviert* attraktive Grundrissgestaltung mit separatem Schlaftrakt * hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten * Tageslicht-Vollbad mit Eck-Badewanne und Dusche* Gäste-WC* Design-Fußboden (Vinyl) in allen Wohnräumen* Terrasse mit Südausrichtung und Markise * schöner und uneinsehbarer Garten* geheizt wird mit Fernwärme: zeitgemäß, umweltfreundlich und lokal* Glasfaser-Anschluss in Vorbereitung* großer geschlossener Kellerraum mit ca. 8 m² * separater Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner* dazugehöriger Stellplatz vor dem Haus (EUR 8.000.-) Objekt: Diese Vier-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche stammt aus dem Jahre 2006 und befindet sich in einer begehrten Lage in Langenhagen-Kaltenweide. Die Anlage ist an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welches mit einer Biogasanlage betrieben wird. So heizen Sie zeitgemäß, lokal und umweltbewusst. Der durchdachte Grundriss der Wohnung überzeugt vor allem durch die Trennung des Wohn- und Schlafbereiches. Vom Flur aus gelangen Sie in eines der Zimmer, ins Gäste-WC sowie in das große Wohnzimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenster ausgestattet. Die an das Wohnzimmer angeschlossene Süd-Terrasse ist von einem uneinsehbaren und charmanten Garten umgeben. Im Schlaftrakt befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht-Vollbad mit einer Eck-Badewanne.Abgerundet wird das Angebot durch den dazugehörigen KFZ-Stellplatz vor dem Haus, dessen Kosten sich auf zusätzlich EUR 8.000,- belaufen. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
