Kaufpreis 199.000 €
56170 Bendorf
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie befinden sich hier angrenzend zum Zentrum von Bendorf, weshalb Sie zu Fuß alles Notwendige erledigen können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Natur mit einigen Wanderwegen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.Bendorf selbst liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Somit werden die Nähe zur Natur und das Stadtleben perfekt in Einklang gebracht. Ausstattung: Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung- Holzfenster, 2-fach-verglast- Gaszentralheizung aus 2003- Bodenbelag: PVC und Fliesen- Balkon- Badezimmer gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Gäste-WC- Kellerraum- Parkplatz kann ebenfalls erworben werdenDie Wohnung ist zur Zeit vermietet. Objekt: Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon befindet sich im Obergeschoss eines im Zentrum von Bendorf gelegenen Mehrfamilienhauses.Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen freien Blick über Bendorf.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 3. Stock gelegene, großräumige Maisonette-Wohnung. Der funktionale Flur bietet einen optimalen Eingangsbereich, über den Sie sowohl alle Zimmer, als auch das Gäste-WC erreichen können. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und grenzt direkt an die Küche an. Diese Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten. Über die Wendeltreppe im Flur erreichen sie das große Zimmer im Dachgeschoss.Der dazugehörige Kelleraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Ab April 2024 beträgt die monatliche Kaltmiete 650,00 €. Ein Parkplatz kann direkt am Haus ebenfalls käuflich erworben werden.Diese Wohnung badarf kleineren Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Gelegenheit bietet, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sonstiges: Sofern Sie auf eine zentral gelegene und gemütliche Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,92 Nettorendite Soll in %: 3,92 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 119,00 m², vermietbare Fläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: provisionsfrei
