Kaufpreis 169.000 €
56170 Bendorf
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie befinden sich hier angrenzend zum Zentrum von Bendorf, weshalb Sie zu Fuß alles Notwendige erledigen können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Natur mit einigen Wanderwegen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.Bendorf selbst liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Somit werden die Nähe zur Natur und das Stadtleben perfekt in Einklang gebracht. Ausstattung: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia- Holzfenster, 2-fach-verglast- Gaszentralheizung aus 2003- Bodenbelag: PVC und Fliesen, Laminat (Abnutzungsspuren)- Loggia- Badezimmer gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Gäste-WC (behobener Rohrbruch)- Abstellraum- Kellerraum- Parkplatz kann ebenfalls erworben werdenDie Wohnung ist zur Zeit vermietet. Objekt: Eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, welche durch ihre zentrale Lage sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung ein ideales Potenzial mit sich bringt.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 3. Stock gelegene, großräumige 3-Zimmer-Wohnung. Der funktionale Flur bietet einen optimalen Eingangsbereich, über den Sie sowohl alle Zimmer, als auch das Gäste-WC und den Abstellraum erreichen können. Im Gäste-WC gab es einen Rohbruch. Bis auf die Schönheitsreparaturen, wurde dieser Schaden behoben. Das Wohnzimmer grenzt direkt an die Küche und eine gemütliche Loggia an. Diese Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten. Der dazugehörige Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Die Wohnung ist zur Zeit für 550,00 €/Monat Kaltmiete vermietet.Ein Parkplatz kann direkt am Haus ebenfalls käuflich erworben werden.Diese Wohnung badarf kleineren Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Gelegenheit bietet, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sonstiges: Sofern Sie auf eine zentral gelegene und gemütliche Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,91 Nettorendite Soll in %: 3,91 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 89,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: provisionsfrei
