Kaufpreis 177.000 €
65326 Aarbergen
Zimmer 8
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 177.000 €
Zimmer: 8
Größe: 167 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an umliegende Orte und Städte ermöglichen. Zudem ist die Autobahn leicht erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet.Das Einfamilienhaus selbst präsentiert sich in einer ansprechenden Nachbarschaft und fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein. Die Straße, in der es liegt, ist gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken sind schnell erreichbar. Ausstattung: - 2020 wurden die Wasserleitungen und das Bad erneuert. - 2019 wurde die Heizung erneuert. - 2021 wurden im EG 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut und im OG 3-fach-verglaste.- Im EG ist ein offener Wohn- Ess-Bereich, eine Küche, ein Bad, ein kleines Schlafzimmer und ein Wintergarten.. - Im OG sind 4 Schlafzimmer, 2 kleine Räume und ein Balkon. - Das DG ist ausbaufähig. Objekt: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Aarbergen / Kettenbach. Das im Jahr 1928 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 167 m². Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, welcher dem Haus ein gemütliches Ambiente verleiht. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten.Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet somit eine schnelle Einzugsmöglichkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: vermietbare Fläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 2.47, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 6.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.92, Distanz zum Gymnasium: 13.54, Distanz zum Flughafen: 1.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.48, Distanz zur Autobahn: 13.30, Distanz zum Bus: 1.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
