Kaufpreis 899.900 €
40723 Hilden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 899.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich im beliebten Hildener Süden. Die Fußgängerzone im Herzen von Hilden ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreicht. Sie ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen, der alte Marktplatz mit seiner vielfältigen Gastronomie lädt zum Verweilen ein.Hilden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Das Spaß- und Freizeitbad Hildorado ist nur ca. 10 Minuten fußläufig entfernt und bietet eine aktive Freizeitgestaltung. Zur Naherholung lädt die Hildener Heide ein, die ebenfalls schnell erreichbar ist. Hier können Sie schöne Spaziergänge zu allen Jahreszeiten genießen.Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Köln macht Hilden zu einem beliebten Wohnstandort. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A46, A3 und A59 rund um das Hildener Kreuz in kurzer Zeit. Die S-Bahn Haltestelle Hilden-Süd bietet ebenfalls eine gute Anbindung zum Hauptbahnhof Düsseldorf sowie nach Solingen-Ohligs und von dort an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn. Objekt: Das hier angebotene 1.284 m² große Baugrundstück ist derzeit mit einem 3-Parteien-Stadthaus im vorderen Bereich und einem kleinen Einfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks bebaut.Aufgrund der Verkaufsituation sind zwei Einheiten im Mehrfmailienhaus nicht neu vermietet worden, um die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zu bewahren. Das Einfamilienhaus wird von der Eigentümerin bewohnt, die Anfang 2024 ihr neues Zuhause beziehen wird. In 2017 wurde eine Bauvoranfrage gestellt und positiv beschieden. Es war ein Neubau mit 8 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage geplant. Die Bauweise ist zweigeschossig mit Staffelgeschoss und einer Bruttogrundfläche von 1.135 m² und einer Wohnfläche von ca. 851 m² geplant worden. Sonstiges: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
