Kaufpreis 478.000 €
41352 Korschenbroich
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 478.000 €
Größe: 192 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem familienfreundlichen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus, welches in massiver Bauweise im Jahre 1970 erstellt wurde. Im Jahre 1972 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, im Jahre 1982 eine Erweiterung durch einen Anbau sowie die Errichtung der Garage. Im Jahre 1982 wurde ein ehemaliger Freisitz in einen gemütlichen Wintergarten umgebaut.Neben einem überaus großen Wohn-/Essbereich (ca. 55 m²) mit offenem Kamin bietet das Erdgeschoss einen Schlafraum, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Diele mit Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Zugang in den Wintergarten. Im Obergeschoss befindet sich ein großer, individuell nutzbarer Raum, der derzeit als Arbeits-/Wohn-/Schlafraum genutzt wird. Ein Tageslichtbad mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. Eine überaus große Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden ein. Der Keller verfügt über einen Hobbyraum (Bar), einen Arbeitsraum, Vorrats-/Abstellraum, einen Heizungsraum sowie eine Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten.Die übergroße Pkw-Garage befindet sich direkt am Haus!Auf Wunsch kann zusätzlich zum bebauten Grundstücksbereich auch ein weiterer Grundstücksanteil als Bauland erworben werden. Dieser Teilbereich ist aktuell im Kaufgegenstand sowie im ausgewiesenen Kaufpreis nicht inkludiert. Nähere Einzelheiten teilen wir Ihnen auf Wunsch gerne mit.Das Objekt wurde in den zurückliegenden Jahren gut gepflegt, müsste jedoch nun renoviert und dem modernen Zeitgeist angepasst werden. Machen Sie es zu Ihrem Projekt und schaffen Sie sich ein großzügiges ZUHAUSE, das Tradition und Moderne auf individuelle Art und Weise verbindet. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Hier einige Ausstattungsmerkmale: -massive Bauweise-Kunststofffenster mit Isolierverglasung-offener Kamin-zwei Bäder-Gäste-WC-Ölzentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)-große Pkw-Garage-Ausbau Dachgeschoss 1972-Anbau und Garage 1982-Wintergarten 1989 Lagebeschreibung: Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in guter Lage von Korschenbroich-Glehn. Die Grundschule, Kindergärten und der Sportplatz sind fußläufig gut erreichbar; verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ist durch die Autobahnen A 44, 46, 52 und A 57 gegeben, die bequem und sehr schnell über Bundesstraßen erreichbar sind. Sonstiges: Damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an.Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)! Provision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
