Kaufpreis 459.000 €
65207 Wiesbaden
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 1934/1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier wird ein Zweifamilienhaus angeboten, welches man nach eigener Kreativität und Vision umbauen und renovieren kann.Das Vorderhaus welches im Jahr 1934 errichtet wurde verfügt über zwei Wohneinheiten, die durch das Treppenhaus zu erreichen sind. Die Wohnungen verfügen über Badezimmer, welche mit WC, Dusche, Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet sind.Die Holzdielen in den Räumen unterstreichen den Charakter des Hauses. Die Klappläden, geben dem Haus ein mediterranes Flair.Der Anbau erfolgte im Jahr 1974 und erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Die großen Holzfenster verschaffen ein Blick ins Grüne des Gartens. Allein der Bodenrichtwert für das gesamte Grundstück liegt aktuell beiEUR 448.000,00Eine Besichtigung vor Ort wird Ihnen sicher sämtliche Fragen nehmen. Lagebeschreibung: Wiesbaden-Rambach gehört zu den kleinen stadtnahen Vororten mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto oder Bus in der Innenstadt und noch ein wenig schneller im Wald und den angrenzenden Naherholungsgebieten. Verschiedene kleine Restaurants, ein Bäcker im Ort und die unmittelbare Nähe zu Sonnenberg und den umfassenden Einkaufsmöglichkeiten in Bierstadt machen Rambach zu einem sehr beliebten Lebensraum.ENTFERNUNGEN:Wiesbaden Innenstadt: 10 AutominutenFlughafen Rhein-Main: 25 AutominutenA66: 13 AutominutenA3: 10 Autominuten Raumaufteilung: Vorderhaus pro Etage:*Küche*Bad*Schlafzimmer*Wohnzimmer*Holzdielen Besichtigungstermine: BesichtigungstermineMo. - Fr. ab 17.00Sa. 10.00 - 18.00 oder nach VereinbarungSonstiges:Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ARTDOMUS Immobilien keine Haftung.Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Vadim Schuchart an in unserem Gießener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email. Provision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
