Kaufpreis 825.000 €
24955 Harrislee
Zimmer 8
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 8
Größe: 315 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Inmitten der idyllischen Flensburger Förde präsentiert sich Harrislee als begehrte Gemeinde, die durch die perfekte Kombination aus gesundem Wohnumfeld, moderner Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsplätzen, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert überzeugt. Diese gelungene Symbiose hat dazu beigetragen, dass Harrislee zu einem äußerst beliebten Wohnort avanciert ist.Die Gemeinde bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit drei Schulen, sieben Kindergärten und einem Krippenhaus, was sie zu einer idealen Wahl für Familien macht. Zwei Freizeitheime bieten zudem Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nahversorgung wird durch eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Discountern und Dienstleistern sichergestellt. Medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken gewährleistet.Harrislee präsentiert sich als Tor nach Skandinavien und beeindruckt nicht nur durch die ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die vielfältige Schönheit. Die Gemeinde bietet eine breite Palette gastronomischer Angebote und Grenzlandshops, die das kulturelle und kulinarische Erlebnis bereichern.Langeweile kommt in Harrislee nicht auf, denn die unmittelbare Nähe zum Ortsteil Wassersleben und der Marienhölzung unterstreichen den hohen Erholungs- und Freizeitwert. Naturfreunde und Aktivurlauber finden hier optimale Bedingungen für erholsame Stunden und spannende Unternehmungen.Für optimale Mobilität sorgen die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die praktisch vor der Haustür liegen und eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile Flensburgs ermöglichen. Die Nähe zur B 200 bietet zudem eine optimale Anbindung in alle Richtungen, was Harrislee zu einer idealen Wahl für Pendler macht. Willkommen in Harrislee - einem Ort, der Lebensqualität und vielseitige Möglichkeiten harmonisch vereint. Ausstattung: Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie die komplette Liste aller durchgeführten Modernisierungen, einen 360 Grad Rundgang, diverse Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung ohne vorherigen Exposéabruf ist nicht möglich.Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie Fragen zu diesen Themen haben, wir kommen gerne für ein unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen:Sie wollen Ihr Haus verkaufen bevor Sie diese Immobilie erwerben? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen?Sie denken über eine Immobilieninvestition nach?Sie sind auf der Suche nach einem zuverlässigen Finanzierungspartner?Ihr aktueller Makler erfüllt nicht Ihre Erwartungen? Objekt: Neben Lage, Lage, Lage sticht diese Immobilie besonders durch Platz, Platz, Platz hervor. Auf drei Etagen erstrecken sich üppige 545m² Wohn- und Nutzfläche. 1979 wurde dieses Einfamilienhaus frei geplant und in Massivbauweise komplett unterkellert in einer ruhigen Nebenstraße errichtet. Seitdem ist die Immobilie stetig gepflegt und modernisiert worden. Im ca 217m² großen, offen gestaltete Erdgeschossgliedert sich in drei Schlafräume, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten mit Außenkamin, Badezimmer, GästeWC, Diele, Büro und Hauswirtschaftsraum. Im wohnlich nutzbaren Untergeschoss finden Sie neben einem großen Hobbyraum, weitere Lager und Büroräume vor und als Highlight eine Bar. Im Obergeschoss steht Ihnen neben einem Badezimmer, ein offener Wohn-Schlaf-Kochbereich, ein Kinderzimmer, ein Büro und weiterer Abstellraum zur Verfügung. Das ruhig gelegene Grundstück ist komplett eingezäunt und eingefriedet. Ausreichend Stellplätze samt Wallbox sind ebenfalls vorhanden. Ein Haus, welches Sie gesehen haben müssen, wenn Sie auf der Suche nach viel Platz für sich und Ihre Familie sind. Sonstiges: Besichtigung:Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.Provisionshinweis:Die Maklercourtage i.H.v. 3,57% versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.Kaufnebenkosten:Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Weitergabeverbot:Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 545,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 5.90, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
